从EQAO排名想到的—值得关注的奥克维尔

字体 -

EQAO排名想到的值得关注的奥克维尔

2017年最新EQAO成绩排名已经出台。Oakville高中成绩非常亮眼。

EQAOoakville.png

据最新的官方统计数据2016年奥克维尔人口总数为193,832人,在大多地区属于中等城市。但是其高中尤其是公立高中的成绩按照EQAO成绩排名非常突出。安省747所参加排名的高中,奥克维尔有11所高中,四所天主教会高中,7所公立高中。其中公立高中除了École secondaire Gaétan Gervais   相对靠后(217),其余6所高中均在前60名,综合分数在7.0以上。就一个城市整体而言这个教育水平是非常突出的。也就是说整个城市的公立高中都处于安省高中的上游水平。尤其是ABBEY PARK 高中今年异军突起,超过了老牌名校Oakville TrafalgarIroquois Ridge, 成为黑马跃居安省第二名。但是后两所高中表现多年来平稳保持在高水平。当然,对于这个排名见仁见智。同国内的重点高中不同,各个学校其不同的特点,不可盲目追求排名。但是好的学区对房产价值无疑具有积极正面的影响。尤其是对重视教育的华裔而言,好的学区是选择房产的重要因素。可以说奥克维尔整个城市的高中教学水平远远超过的安省平均程度。下图是奥克维尔前三名高中所涵盖的地区。

oakville ss.png

Abby Park 高中属于Glen Abbey 社区。目前市场上共有11套房待售,其中独立屋10套,镇屋1套;最高叫价189万5900,最低叫价60万;

Iroquois Ridge 高中属于Iroquis Ridge North和South社区,以及少部分的周边社区。这个社区目前均价145万,以独立房为主其中最高价格2649880,最低624900,镇屋。共56个待售房源中镇屋11栋,独立屋44栋,空地1片。以独立屋为主共49,另外后四复式,后五复式以及平房各一栋。

Oakville 最具盛名的老牌高中OT涵盖Clearview、Eastlake、Old Oakville社区,目前共有91套上市房源,其中85套独立屋,镇屋3套,Link 2套,空地3片。平均价格328万,最高叫价1790万,最低72万。

Holton 地区提供IB课程的高中学校有:Robert Bateman High School – Burlington,Georgetown District High School – Georgetown和White Oaks Secondary School – Oakville;天主教会高中St. Thomas Aquinas Catholic Secondary School   Oakville也提供IB课程。公校中Abbey Park 、GarthWebb、和IR 都提供AP课程,Thomas A Blakelock 提供French Immersion课程。天主教会高中Assumption Catholic Secondary School、Bishop P.F. Reding Catholic Secondary School、Holy Trinity Catholic Secondary School 提供AP课程。

 可以说奥克维尔是个不大的城市但高中教育水平却非常之高,乃至可以说整个城市的高中都很好。目前地产市场受到安省十六条政策的影响以及央行连续两次加息,银行收紧信贷等一系列政策的多重作用下,市场从快速冒进过度到缓慢平稳,同去年相比销售量和价格均呈下降趋势。如下图所示,目前房价已经回来到去年5、6月份的水平并开始呈上升趋势;而上市房源量的总体趋势同上年相似。目前恰值奥克维尔房价洼地,非常值得入手。

oakville price.jpg

无论是从政府宏观管理的角度还是个体投资的角度,房子都应该是用来住的不是用来炒作的。尤其是超出了承受能力的投机性炒作,对个人而言风险极大,对整个国家和社会会带来很多附加问题,对地产市场本身的持续发展也是伤害很深。每个因素都是市场的组成部分,只有各个部分都协调平顺了,每个个体的利益才会得到实现。损人利己从来就不是真正的市场经济。市场中的每个角色充分的发挥了自己的作用和本分,各个方面的利益都得到实现才能够双赢乃至多赢。

Bing Liu FRI Top Realtor in your community

Fellow of the Real Estate Institute
Master Trust Realty Inc.  Broker of Record
Tel:416-898-6267

刘兵

加中置业地产公司 总裁
加拿大地产学院院士

[email protected]
博客:homes.51blog.ca
自己动手,搜索房源:binghomes.ca

欢迎关注多伦多地产论坛,

共同探讨多伦多地产投资

公共号.jpg

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论