2018年5月 的存档信息

从销量和挂牌量比率Sales-To-New Listings Ratio (SNLR)看地产市场表现

从销量和挂牌量比率Sales-To-New Listings Ratio (SNLR)看地产市场表现 SNLR(Sales-To-New Listings Ratio)—-销量和挂牌量比率,是加拿大地产协会用来确定买房或卖方市场的指标。当SNLR的值为50%时,市场是完美的均衡市场,买卖双方供求平衡,通常介于40%到60%之间时,市场就会被认为是平衡的,房产会在合理的时间内以公平的价格成交;当SNLR大于60%时,我们称为卖方市场… (阅读全文)

放缓市场条件下如何快速卖房

放缓市场条件下如何快速卖房 从去年四月份到现在市场处于调整状态。当然各个房型的市场表现不同,从整体看目前房屋售出在市场上平均需要20天,同上年的平均9天即可售出的速度相比增长了1.2倍。当然20天的平均速度仍然处于近10年的中位数。见下图。 在放缓的市场条件下也许下面的一些建议可以帮助你的房子卖得更快,价格尽可能更高。 1. 与众不同吸引眼球 为了在市场上吸引更多… (阅读全文)

如何卖出最高价—再谈售房前准备

如何卖出最高价—再谈售房前准备 五月,经历了漫长的冬季终于迎来了春天。随着气候变暖,房市似乎也在慢慢升温,上市房屋逐渐增多,多伦多地产局统计数据表明,四月份新上市房源虽然比上年同期减少了24.6%,但是市场上的可供售出房源却比上年同期增加了40.8%。反映出售出速度同去年比需要更长的时间,同时可以看出市场供需双方的力量对比在发生着变化。虽然购买方的欲望仍然… (阅读全文)

开始复苏的地产市场

开始复苏的地产市场 —–四月份地产市场数据分析 最新出炉的2018 年4月的多伦多房产报告显示,四月份通过多伦多地产交易MLS系统成交7792笔交易,同上年同期相比下降32.1%,平均销售价格$804,584,均价同上年同期相比下降12.4%。 虽然同上年同期相比无论交易量还是平均售价仍然呈下降状态,但可以看出交易量和平均价格在2018的前四个月都是呈现逐步上升的趋势的,基本上已经回… (阅读全文)