市场简讯(5.10)新上市待售房屋强劲增长

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市场简讯(5.10)新上市待售房屋强劲增长

根据多伦多地产局5月3日公布的数据,四月份地产市场最明显的特点是新上市房屋数量强有力增长,同去年同期比增长33.6%达到21630 。同比两位数的增长主要集中在底层住宅,独立房,半独立房,镇屋等。高层共管公寓的数字同上年同期基本相同。

强劲的新上市房屋数量的增长对购买者当然是好消息,可以更加从容的在更多的房源中做出选择,但是平均房价仍然是上涨趋势,四月份比去年同期平均价格增长了24.5%达到$920,791。总销售量11630,比去年同期下降了3.2%。

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增长的原因是多方面的。经过漫长的冬季,从三,四月份开始房市活跃起来,卖盘不断增长直到暑期前达到高峰是加拿大房屋销售周期的普遍规律。也可以说四,五,六三个月是大多地区地产投资市场最为活跃的季节。而今年的四月份比往年新盘的大幅度增加,除了季节的原因外,房屋拥有者在房产上获利颇丰,加快了投资节奏。

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下图反映了2005年至现在MLS系统地产市场销售和市场平均价格。可以看出,长期看,无论是销售量还是成交价格都是上升趋势的。可以说地产投资是长期投资,某个阶段可能会有所调整,但总的趋势是增长的,这是有土地的稀缺性和有限性及住房的刚性需求决定的。

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周末地产投资讲座

当前出租房市场现状及应对策略

主讲人:刘兵

5月13日(星期六)7PM

讲座地点:加中置业密市办公室

#31-1170 Burnhamthorpe Rd W Mississauga ON L5C 4E6

周末免费集体看房

加中置业总裁刘兵凭借十余年地产投资经验,现场讲解密市西部地产市场特点,目前市场状况如何调整投资策略应变。

集合地点:加中置业密市办公室

#31-1170 Burnhamthorpe Rd W Mississauga ON L5C 4E6

5月14日(星期天)下午2PM

请于5月13日(星期六)7PM前预约定位

预约电话647-331-5600

Bing Liu FRI –Top Realtor in your community
Fellow of the Real Estate Institute
Master’s Trust Realty Inc. Broker of Record
Tel:416-898-6267
地产学院院士 加中置业地产公司 总裁 刘兵

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