学区房市场分析(一)John Fraser 学区

字体 -

学区房市场分析(一)John Fraser 学区

做为房地产的一个重要因素,无论在什么样的市场状况下学区房都受到投资者的青睐,好学区的房屋当然领跑房价增长。权威的学校排名研究机构FRASER INSTITUTE最新出炉的2015-2016年EQAO排名已经公布,无疑对火爆异常的2017年市场添了新的佐料。

对于密市来讲学校的排名并没有太多的变化,尤其是前几名的学校仍然是那几所著名学校。实际上这几所学校之间的竞争也是很激烈的,哪一个也并没有绝对的优势,有些交椅轮流做的意思。

2015-16 Rank

Rank in the most recent five years

Trend

School Name

City

2015-16 Rating

Rating in the most recent five years

16/740

n/a

n/a

John Fraser

Mississauga

8.8

n/a

27/740

23/623

St Marcellinus

Mississauga

8.6

8.5

30/740

n/a

n/a

The Woodlands

Mississauga

8.5

n/a

35/740

23/623

St Aloysius Gonzaga

Mississauga

8.4

8.5

42/740

n/a

n/a

Gordon Graydon Memorial

Mississauga

8.3

n/a

50/740

n/a

n/a

Port Credit

Mississauga

8.2

n/a

72/740

70/623

Our Lady of Mount Carmel

Mississauga

7.9

7.8

72/740

n/a

n/a

Glenforest

Mississauga

7.9

n/a

88/740

35/623

ISNA

Mississauga

7.8

8.3

88/740

n/a

n/a

Lorne Park

Mississauga

7.8

n/a

上表是密市前十名的学校排名。首先介绍John Fraser 学区。

John Fraser学区的地理范围南起HWY403,北至Britannia,东起Mississauga Road,西至Winston Churchill。

John Fraser Scondery School在最新的EQAO中排名密市高中第一名,在安省740所高中排第16名,似乎是近几年密市高中在全省的最好名次。 成立于1990年,以1988年退休的皮尔区教育局局长 John Frazer命名 ,成立以来一直以较高的教学水平著称,绝大多数学生可以升入大学继续学习。 除了学术提供高水平的教学外,较高的体育水平也是该校的特点,毕业生有NHL运动员,职业冰球运动员,宇航员,小提琴演奏家,演员,设计师和 作家等。设有9—12 年级,学生1470人。学校除了提供各个年级的课程外,组建和参与的学术、体育、科学、社会、音乐、美术、舞蹈、健康等各类俱乐部达90余个。不同学生的兴趣爱好和特长 得到充分的培养和发展机会。同MCMASTER和WATERLOO大学合作并参加各类数学竞赛。学校有大型体育馆,图书馆,礼堂,科学实验室,多媒体室、交通技术试验教室。John Fraser 高中连续多年在密市高中名列前茅,自从2015年增加了AP课程后更是如虎添翼,在安省740个高中排第16名,远远高于其他学校。虽然AP课程仅仅开办2年,每年仅招收八十多名学生,但无疑吸引了Peel区的优秀学生加盟。这个学区除了John Fraser高中,天主教学校St Aloysius Gonzaga排名第30名,密市第三名。在同一社区拥有两所顶级高中并不多见。

这个学区6至8年级的学校是Thomas Street 中学,学生827人。这所中学在密市是比较大的学校,各类活动丰富多彩。有学生会,读书会,足球、排球、篮球、冰球、网球、乒乓球、田径等各类体育活动俱乐部达三十多,合唱团,乐队参加近10种音乐会和比赛。

学校的南侧分布着医院、购物中心、图书馆、社区活动中心等,周围分布着大面积的森林,河流,足球、篮球、橄榄球、垒球等各种体育场,儿童活动设施;交通便利,紧邻STREETSVILLE  GO STATION,401和403高速公路。

John Fraser学区的房型以独立屋为主,有价值100万以上的豪宅,也有普通的独立屋,半独立屋,无管理费排屋,公共管理镇屋及公寓楼和商业零售房。房屋年龄大致在0 – 30年之间。2016第四季度年独立屋最高成交价295万,最低成交价33万9千,待售时间大约17天。目前,John Fraser学区内共有20套待售房。其中独立屋8间,叫价从295万到829千;公共管理镇屋3间,叫价从65万到88万8;公寓楼9间,叫价从34万到39万9千。28个单元待租,其中独立屋7间,租金$2200-$4000;半独立屋1间租金$1900,镇屋5间,租金$1700-$2600,公寓15间租金$1450-$2100。由于目前市场房源有限,需求旺盛,无论是待售还是待租房屋在市场上停留时间越来越短,一房难求的情况越来越严重。

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论