分类:房产投资 的存档信息

房博:什么是最好的买房时机

中国有句古话叫安居乐业。安居是乐业的先行与基础,可见在中国人的观念中安居占据重要地位。而家是同房子联系在一起的。有了房子并不等同于有了家,但没有居住的房子是万万不可能称作有家的,不管这房子是租的还是买的。 买房好还是租房好?对初次置业现在还在租房的朋友,建议比较一下现在租房的费用和买房养房的费用,然后再作决定。比如四十万可以在 大多伦多地区买到一个… (阅读全文)

房博:如何买到最能增值的房产

加拿大的房地产投资一直是最大的热点之一。如何买到增值最快的房产呢?这是绝大多数的投资者作出决定之前所考虑的首要问题。 这就需要剥茧抽丝,找出房地产增值的根本原因,以帮助投资者做出正确的决定。尤其是对刚刚登陆加拿大的新移民来说,需要改变在国内对房产的认识; 房地产,顾名思义是房产加上地产。加拿大是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子… (阅读全文)

房博:投资之我见

有许多想涉足房产投资的人们在不停的问地产经纪,问朋友,其实也在问他们自己:房屋市场已经到底了吗?房价还会降吗?现在是买房的好时候吗? 其实,任何人都不可能给出一个完整的,百分之百精确的答案。我们实际上需要从其它角度上来找出自己的答案,做出自己的决策。 首先需要明确的是,房产投资是一个中长期投资。它与短线炒作股票完全不同。股票的一波行情可以持续一天或… (阅读全文)

出租房的安全隐患 – 世嘉堡房屋火灾有感

上个周末噩耗传来,世嘉堡一栋独立房屋起火,造成二死一伤。其中两名死者是年方二十的学生,另外一名男性伤者是房客,平时屋主并不居住在该屋。发生这样的惨剧无论对住客,还是对屋主来说都是不幸事件。痛定思痛,希望这场意外能够引起大家足够的重视,吸取教训,消除不安全的隐患,无论是自住房还是出租房,无论是屋主还是租客,都能够生活在安全的环境里。 毋庸置疑,房产的… (阅读全文)

投资房系列出租篇之三 — 出租房屋可能面临的一些难题及其解决的方法

投资物业,出租房屋可以获得物业的保值和升值回报并且有稳定的房租收入,因而受到越来越多的投资者的青睐。但是在出租的过程中屋主与房客不可避免的会产生一些矛盾与冲突。对于普遍出现的问题,安省屋主与租客管理局(Ontario Landlord Tenant Board)有详细的管理办法。本文对一些比较普遍的问题及其解决办法作简略介绍。如有偏差以Board的解释为准。 一、                 … (阅读全文)

投资房系列出租篇之二 — 租客拖欠房租怎么办

投资物业,出租房屋可以获得物业的保值和升值回报并且有稳定的房租收入,因而受到越来越多的投资者的青睐。但是在出租的过程中屋主与房客不可避免的会产生一些矛盾与冲突。对于普遍出现的问题,安省屋主与租客管理局(Ontario Landlord Tenant Board)有详细的管理办法。本文对一些比较普遍的问题及其解决办法作简略介绍。如有偏差以Board的解释为准。对于租客拖欠房租,屋主… (阅读全文)

投资房系列出租篇之一 — 如何找到合适的租客

投资物业已经是许多人的共识。投资住宅房也已经被证明是效率最高的投资之一。但是,购买投资房后,如何出租,如何管理,如何找到称心的租客等问题就变得极为迫切了。委托地产经纪办理是一个极为有效的方法。 地产经纪能为我做什么?下面作一些基本介绍。如果出租经验比较丰富的屋主也可以借鉴一二。 首先,地产经纪可以将房屋待租的信息放到MLS上,俗称“挂牌”,以吸引其他地产… (阅读全文)

房屋贷款程序简介

房屋贷款程序基本上如下所示: 1. 当你找到一个你认为合适的按揭顾问(Mortgage  Broker)时,他会要求你填写一份贷款申请表,这是一份正式的委托协议,说明你同意他帮助你向贷款机构申请贷款,同时,你需要提供必须的个人信息资料。 2. 在确定申请表的内容后,按揭顾问会调查你的个人信用记录,然后决定向哪一家机构发出申请。 3. 银行或贷款机构在收到贷款申请后会与按揭… (阅读全文)

以房养房的明星房型—-后五复式

房价持续上升,许多购房者觉得养房的压力越来越大。容易分租的后复式房型也就越来越热销。 多层复式房主要分侧复式(Side Split),前复式(Front Split)和后复式(Back Split)。主要有3层,四层和五层几种类型。其中带分门后五复式最具有代表性,易于分隔,易于分租,易于租客管理。 复式房的所在社区一般年龄在25-40年之间,在大多伦多地区都有分布,从万锦市,列治文山,… (阅读全文)