分类:房产投资 的存档信息

同比下降,环比增长,市场回暖信号

同比下降,环比增长,市场回暖信号 ―――三月份地产市场数据分析 上个月在分析二月份市场数据时曾经非常肯定的预告,未来几个月的数据将很“难看”。如此肯定不是我有洞察市场的魔力而是因为市场表现太过明显,毫无疑问会出现的必然结果,未知的只是下降的幅度而已。四月四日GTA地产局发布最新数据显示,同比去年GTA地区3月份房屋销量骤减39.5%,比过去十年平均的三月份水平也下降… (阅读全文)

气候回暖 市场复苏

气候回暖 市场复苏 东风送暖,冰雪融化,大地回春。地产市场经历了一年多的回落和调整开始日益活跃。活跃在地产市场前线的经纪们开始忙碌起来,有的地区甚至开始出现了抢Offer的现象。今年年初GTA的房市确实比较淡静,很大程度上受到政府政策,特别是实施更严格的联邦按揭新规的影响。买家似乎已经适应了新政策带来的震荡,最近几周交易又开始活跃起来。 从多伦多市最近的房屋… (阅读全文)

浅析John Fraser 高中 学区房的市场表现

浅析John Fraser 高中 学区房的市场表现 John Fraser SS 是密西沙加著名高中,多年来一直居于密市高中前三名。尤其是2016年开始设置AP课程以后更是吸引了大量PEEL区成绩好的学生,受到望子成龙的家长们的追崇,EQAO成绩在原来的基础上明显提高,2017年排名虽然同2016年相比略有下降但仍然以8.7分的总成绩处于安省747所高中的第19名。 按照Fraser Institute  的统计办法以… (阅读全文)

奥兰多Veranda Palms Resort 社区

金太阳金融&加中置业集团VVIP内部楼盘独家发售,奥兰多Veranda Palms Resort 社区,位于Kissimmee(基西米),(多好听的名字)距离迪士尼10分钟,海洋世界15分钟,环球影城20分钟,大小奥特莱斯5-10分钟,奥兰多国际机场20分钟。Veranda Palms Resort 是奥兰多政府唯一颁发短期出租牌照的社区,提供2年包租服务,是包租 不是帮租 由美国金太阳房产管理公司提供房屋管理、出租… (阅读全文)

说一说购买新房退税的相关问题

加拿大是万税之国。购买新房无论是低层房屋还是共管公寓,如同够买其他商品一样都要缴纳13%的HST,即8%的省税(PST)和5%的联邦税(GST)。但是如果符合一定条件可以获得部分税款退税。大体上有 1、自建新建房屋; 2、购买一新建房屋; 3、购买新公寓; 4、签约他人建房; 5、大规模装修房屋或公寓; 6、付费给建筑商装修房屋或公寓; 7、房屋增加重要部分; 8、重建失火毁坏… (阅读全文)

找到合适的买家

找到合适的买家 房屋市场千变万化。虽然有时会出现卖方主导的市场状况,但是目前的市场行情依然是买方市场。如何在买方市场的行情下,找到适合自己的买家,是所有卖主面临的问题。 二月初,房屋市场回暖。我们的一个挂牌出售的物业忽然增加许多买家看房。不出所料,终于一位买家联系我,表示有意购买,但是需要几天时间与银行沟通贷款事宜。根据以往经验我鼓励对方先出具Offe… (阅读全文)

从EQAO排名想到的—值得关注的奥克维尔

从EQAO排名想到的—值得关注的奥克维尔 2017年最新EQAO成绩排名已经出台。Oakville高中成绩非常亮眼。 据最新的官方统计数据2016年奥克维尔人口总数为193,832人,在大多地区属于中等城市。但是其高中尤其是公立高中的成绩按照EQAO成绩排名非常突出。安省747所参加排名的高中,奥克维尔有11所高中,四所天主教会高中,7所公立高中。其中公立高中除了École secondaire Gaétan… (阅读全文)

量价双降,市场触底? 2018年一月份地产市场数据分析

量价双降,市场触底? 2018年一月份地产市场数据分析 今天(2月6日)多伦多地产局2018年一月份市场数据报告出炉。地产董事会主席蒂姆·叙利亚诺斯(Tim Syrianos)宣布,大多伦多地区REALTORS®于2018年1月通过TREB的MLS®系统报告了4,019宗住宅交易。与2017年1月份报告的5,155宗销售额创纪录的相比下降了22%;各类房型平均价格736783加元,比上年同期下降4.1%。 进入T… (阅读全文)

多伦多市中心核心地区共管公寓市场分析

上周多伦多地产局公布的2017年第四季度数据显示,公寓市场一枝独秀。2017年第四季度通过多伦多地产局交易5773宗共管公寓销售,平均售价$515816,比上年同期增加17.9%,增长幅度比2017年年初有所下降,但同其他各类房型相比增长幅度是最快的。销售总量5773中,多伦多的销售额4198,占总销售额的73%。毫无疑问,无论是从投资增值前景还是出租难易程度,现金回报,房屋交易活跃程… (阅读全文)

密西沙加不同房型2017年的市场表现

先来看看多伦多地产局公布的从95年1月至2017年1月的市场趋势图。 蓝色线条是从95年1月到2017年1月的实际平均价格;棕色线条是计算了12个月的平均价格趋势图。 从图中可以看出,平均价格从$175000到$275000,用了95年到02年7年的时间;从$275000到$375000用了02年到07年5年的时间;从$375000到$475000用了07年到11年的4年时间;从$475000到$575000,用了11年到14年的3年时间;… (阅读全文)