分类:了解房屋 的存档信息

房博:换房交接二三项

正值换房交接的高峰期。许许多多的朋友经过长时间的房市考察,艰苦的谈判,繁琐的贷款、律师、保险等事宜,耐心地等待终于到了收获的季节。欣喜兴奋之余,尚有许多事情需要立即处理。这里列出若干项,以作参考。 其一,更换地址。包括邮件,驾照,健康卡,信用卡,银行,账单,税务,电话,网络,工资单,保险等等。 更改邮件地址,可以通过加拿大邮局,将原地址的邮件转移至… (阅读全文)

房博:大多伦多房市年中小结

2014年已经过去了三分之二。地产市场行情火热,销售量、房价涨幅不断刷新。房屋市场带给我们一些惊奇,一些忙碌,或许还有些许无奈。回顾一下这半年多的房市行情走向,或许能够帮助我们更准确地把握以后的投资决定。 有心人在2014的新年伊始就可以发现,房市已然显现出与往年不同的热烈。甚至在新年刚过的一月二日,三日就已经有许多买家迫不及待地出手购房了。而在以往这样的… (阅读全文)

靓屋推荐:多伦多无管理费排屋

仅仅叫价$458,000的无管理费排屋64 Jim Braird Mews 位于北约克Hwy401和Hwy400。居住面积达到1950平方尺。3+1卧室,4卫生间,走出式地下室,单车位车库。 小区周边,极为方便。距高速公路仅仅几分钟的路程。临近自然公园,高尔夫球场。附近亦有Sheridan购物中心。 这套房屋保养极好,仅有6年新。锅炉,门窗,屋顶的状况也都非常好,都无需更换。不锈钢冰箱,不锈钢灶具(全新… (阅读全文)

房博:防患于未然–选房子的眼光

买房尤其是买自住房是非常个性化的行为。市场上的房屋各种各样,不同的买主喜好不同。有的朋友在市场中挑花眼觉得这个不错,那个也很好,到底如何取舍?做为在地产市场从业多年的地产经纪,我觉得选择房产时,除了从家庭的需要和个性化喜好的角度考察房产外,不妨以投资者的眼光审视房屋的各个细节,或许会有不同的选择。 谈到投资,无论是证券还是房产,除了对投资回报有要求… (阅读全文)

房博:对一座待售房屋的诊断

前不久受朋友委托对一座待售的房子做评估,探讨其为什么挂牌两个月之久仍然没有售出。仔细观察房屋本身,发现很多问题具有普遍性,所以拿来同朋友们探讨,供正在准备售房的朋友借鉴参考。 这套房子本身的条件很好,地处交通便利生活设施健全的社区,房龄10年左右,正是房屋的黄金年龄。作为一手屋主的主人花费了很多心思和金钱,对屋前屋后做了升级工作如车库前车道,后院的花… (阅读全文)

房博:亦苦亦甜游泳池

很多人心目中,游泳池似乎是豪宅的标准配件。如果一座豪宅后院没有游泳池总是觉得是美中不足,有些缺憾。但大多地区很多不那么 “豪”的宅子也配有游泳池,游泳池似乎也并不是稀缺资源。那么住宅中有游泳池到底有哪些好处呢,需要多少费用呢,对房产有增值作用还是相反呢?经常遇到朋友询问和讨论这些问题。 首先,游泳池的好处。 在烈日炎炎的夏日后院有一池随风微微波动的碧水… (阅读全文)

房博:由机场噪音想到的

选择房产的时候,噪音一直是被购房者颇为关注的指标之一。作为地产经纪,我认为地区,地点,社区,房屋,学校等因素在房产市场中没有好坏之分,仅仅是各自不同的特点适合不同的需求人群而已。飞机噪音区并不是绝对不能买的的区域,相反这些区域房产交易活跃程度并不低于其他地区,同样吸引着众多买家。在信息均衡的商品市场上没有绝对成功的交易也没有绝对不可能的交易,任何… (阅读全文)

房博:寻找投资房

越来与多的朋友对投资房产感兴趣,希望利用大多伦多地区房市长期向好的时机多买几套投资房,让市场的增值效应为自己赚钱。设想很好,现实也存在着可能性。这是最理想的状态了。 首先遇到的问题就是现在投资房产晚不晚。近几年大多地区房产的价格一直是持续上升的,十年间均价翻了一番,有的热门地区还不止。那么房地产还有上涨空间么,投资地产还有效益么。如果要短线炒作,我… (阅读全文)

房博:正是投资房产好时机

这个冬天据说是近三十年来最冷的冬天。政府部门已经发出了几次严寒警告。通常每年的这个时间都是地产市场最冷的季节。一来因为气候寒冷,无论卖方还是买方都尽量避免在这个时候活动,二来节日季节刚过,人们似乎尚未从度假休闲状态恢复,尤其是新的一年刚刚开始,大多数投资房产这样重大的事项往往处于筹划之中并没有落实到行动上。万物被严冬笼罩春天似乎还很遥远。此时市场… (阅读全文)

房博:再谈豪宅

曾经写过博文《遭遇豪宅》,表明我对豪宅的一些理解。相对于十多年前,越来越多的朋友随着经济实力的增强和对未来生活充满信心的预期开始关注豪宅市场。记得2001年前后有朋友买了大约50万左右的房子来周围朋友一片惊呼。当初这个价格的房子确实是当之无愧的豪宅啊。尤其对于刚刚从小康的中国大陆移民,还在苦苦挣扎在对专业工作的追寻中的大多数技术移民而言,HALF MILLION的… (阅读全文)