分类:了解房屋 的存档信息

房博:地板旧貌换新颜

给旧的实木地板重新涂上新的颜色,或者设计新的图案,可以赋予陈旧的地板新的生命力,而省去重新安装新地板的麻烦和费用。也许需要花些时间和耐心,但是如果你知道如何涂指甲油的话,你已近掌握了它的基本步骤。 第一步,用150 磨砂纸打磨地板表面。这一步并不能让地板表面非常光滑,但是可以使底漆很好的附着在地板表面。这是非常关键的一步。 第二步,清洁。用吸尘器吸干净… (阅读全文)

房博:说一说房屋装修的那些事

最近,有一位朋友遭遇了一件颇为烦心的事。去年夏天买了一座新居,刚刚到手趁着还没有入住就大兴土木,进行了地下室的装修。当时为对房屋状况多加了解,还请了口碑不错的验屋师着重检测了地下室,没有发现任何问题。没想到在这场大雪中,地下室发生了漏水,新安装的地板全部变形。这位朋友对这里的房屋构造不很熟悉,也法判断哪里漏水以及漏水原因。估计有可能是地下室墙壁裂… (阅读全文)

房博:数字代表我的心—-门牌号码趣谈

无论是那种类型的房产,无论在世界何国何地,都会有一个独一无二的专署地址,就像人的名字。而构成地址的最不可或缺的最直观的因素就是一组数字。有时是单位数,也许是双位,三位、四位甚至更多。就像我以前多次提及的,房地产交易看似并不复杂,但其魅力之一便是哪怕是极其细微的因素也会影响交易双方的心理从而左右交易的走向。比如说门牌号码中的数字。 这是我刚刚经历的一… (阅读全文)

房博:旧房的麻烦

有朋友对不久前的博文《新房的麻烦》很感兴趣,还有朋友打电话来说,看了以后,他的太太甚至改变了非新房不买的想法,开始关注二手房。非常高兴能够给朋友们提供一些有价值的信息,对朋友们做出决策有些帮助。其实,任何事情都不是绝对的。 我的本意也并不是新房一无是处,二手房就万般皆好,而是从专业的角度给大家提供更多的视角全面地考虑到各种可能性,从而在购房过程中避… (阅读全文)

房博:新房的麻烦

最近,接到一个陌生电话。这位朋友购买的是期房。交房一年后,发现地下室积水,墙体有三条裂缝。虽然建筑商根据保修条款予以修补,可是屋主仍然感觉不够安全,害怕房屋出现更严重的问题,也担心修补后的外墙会影响房屋的美观,从而影响房屋的售价。想起以前我写的博客《房屋的面子- 外墙》,于是打来电话咨询。 许多人喜爱新房子,更有的人非期房不买,非全新的房子不买,觉得… (阅读全文)

房博:Condo 住宅的定价

Condo住宅是交公共管理费的物业,一般来说包括公寓楼,镇屋,还有少量的半独立和独立屋。Condo住宅大都距离较近,同一类型的房屋比较集中。无论买或卖,如何评估Condo房屋的价格都是我们需要直接面对的问题,这其中涉及到许多相关因素。 买方总是说,楼下同样的单元,才卖40万,这一套为什么叫价50万?卖方也总是反驳,对面单元都卖60万,我才叫价50万,你为什么还不停地讨价… (阅读全文)

房博:让你的房子增值的几个方法

有人说养房子如同养儿子都是费钱费力的事儿。但论投入,都要考虑到收益。谁都想投入少而高回报。那么把钱投到房子上,不同的部位有不同的收效。#1 粉刷房子的墙壁。 无论是外墙还是内墙,粉刷绝对是投入少,易操作而回报高的少数最佳项目之一。需要注意的是颜色选择要自然,大方,适合绝大多数人的品位而不是怪异的,并且粉刷要是专业水平的,而绝非涂鸦似的业余水平。否则不… (阅读全文)

房博:通货膨胀与房地产市场

经济学上通货膨胀通常指货币持续性贬值。通俗地讲就是钱越来越不值钱了。有人说,这几年房价飞涨,几年前30几万的房子现在要买4、50万,不是钱不值钱了是什么,这不是通胀了么。确实,房价涨了近10年,几乎翻了一番。但是此涨却非彼胀,虽不能说没有一丝关联,真的不是一回事。发生通货膨胀是因为货币的供给大于需求,从而使物价上涨。但通常情况下,通货膨胀在1%–2.5%之间是… (阅读全文)

房博: 60万的房子哪里找

这个冬季不太冷。千里雪飘万里冰封的北国风光竟然越来越多的被阴雨连绵的江南冬景替代。与季节相呼应的还有不冷的房市。在这个似乎应该是交易清淡的季节,本人竟然遭遇了多次抢OFFER,似乎2012地产市场的春天已然悄悄来临了。看来在经历了十多年的增长后,房地产市场的火爆似乎还有持续一段时间,尽管崩溃,下跌之声从来就没有停止过。但是这就是市场经济的魅力所在,数据统计… (阅读全文)

房博:房屋装修与买卖

在房地产交易的过程中,房屋的装修装饰对无论买方还是卖方都会产生很大的影响。对于卖方而言,装修漂亮的房子吸引人的目光,从而既可以比较快速的成功出售,又可以获得比较高的售价。而多数买方在看房过程中也会受房产的装修装饰的影响从而做出相应的判断。 首先从卖方的角度谈装修与装饰房屋。 房屋的精良装修分为两种,一种是卖房前为获得满意的交易而进行的装修,另一种是… (阅读全文)