分类:了解房屋 的存档信息

房博:遭遇豪宅

  随着经济的发展和个人实力的增强,越来越多的朋友关注豪宅。豪宅不再是可望而不可即的梦想,很多朋友早已是豪宅的主人,更多的朋友把目光投向豪宅。什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但是我们经常会发现有些有名的豪宅并非“富人”居住,而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段,以度身定制的方式打造… (阅读全文)

房博:鉴别房龄的方法

同世上其他物质一样,房屋也是有一定年龄的。当然房屋的质量就像人的体质,如果基因好,注意保养,也许年过古稀仍然精神矍铄,反之,先天不足,后天亏欠也许正值青春年少却未老先衰。所以绝对的以房龄来衡量房屋的好坏是不科学的。普遍意义上讲,5年至30年的房龄应该属于最好的阶段,但也不能一概而论,要视具体情况具体分析。但是在购房过程中关注房龄 的确是非常必要的。 我… (阅读全文)

房博:差房子,好房子

经常有客户同我探讨,到底什么样的房子是好房子,什么样的房子算差房子呢? 购房过程中因为需求不同,买家对各类房产的反应 简直可以用差之千里来形容。有一句话叫此之毒药,彼之美酒,用在房地产交易中似乎同样适用。因此,我常说没有绝对意义的好房子,差房子,有的只是不同特点的房子。对购房者而言,套用一句时髦的话,就是不买好的,只买对的。如果买到适合自己的需要的… (阅读全文)

房博:风水与房屋

风水,本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,相传风水的创始人是九天玄女,比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐,早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,原意是选择合适的地方的一门学问。 很多人在选择房屋的过程中或多或少会考虑到风水。我以为所谓风水,就是强调人与自然的和谐… (阅读全文)

房博:房屋的面子 ——外墙

上一篇《房屋相面记》中谈到看房第一步应该从外观看起有,很多朋友感兴趣,希望了解一些具体的细节。本人作为地产经纪对有关房屋的信息和知识比较关注,进行了一些学习和研究,并且愿意将认为对房屋买卖者有用的信息同大家分享和讨论。但需要事先声明的是,就某些具体问题,如果您需要更权威的意见,建议咨询有关方面专业从业人士。 本文就房屋外墙的有关信息作更加详细的介绍… (阅读全文)

房博:如何给房屋相面

不知各位朋友是否相信面相之说。不能完全将之归于迷信,信则有不信则无吧。但我相信房屋也是由面相的。当我带着客户一家一家看房子的时候,通常在走入屋内仔细考察之前,对房屋的外表做细致观察。也就是看房最好从外观开始。 首先,站在街对面,仔细观察房子是否倾斜,与其它房子的墙面对比,是否平行。比较容易发现问题的地方是房子和邻居之间的通道,比较上下的距离是否一致… (阅读全文)

房博:地名趣谈

地名是人们对各个地理实体赋予的专有名词。具有社会性、时代性、民族性和地域性的特点。从历史发展看,地名的形成通常经历了从当地的少数人使用到逐渐为众人所知直到被社会广泛使用,从约定俗成到标准化、法定化的过程。 比如“加拿大”原是许多印第安村庄中的一个村庄的名称, 后成为周围地区的统称,最终成了国名,该名可能源于印第安易洛魁语的kanata(小屋,棚屋)。多伦多… (阅读全文)

房博:地下室探秘 (下)

上一篇介绍了地下室的构成及装修维护的要点,。在这里,要探寻一下地下室裂缝和房屋结构的关系, 以增加看房选房的关注点。 绝大多数的房屋都有裂缝。有的不影响房屋使用,有的只需要简单维修,有的严重影响房屋寿命。而这些裂缝,大致都与地下室有关。 最常见的裂缝,也是对房屋影响最小的是水泥浇筑后干燥收缩引起的裂缝。新房子在一两年之后就会产生这类裂缝。这种裂缝常见于… (阅读全文)

房博:地下室探秘 (上)

多伦多的房产大多数都有地下室。地下室是房子的基础,是选房,看房,验房,维护房产的最重要的地方。为什么会有地下室?地下室是如何构成的?如何维护地下室?装修改造地下室有什么忌讳?选房时要特别关注哪些问题?让我们一一探寻。 加拿大的冬季寒冷而漫长,这就是地下室存在的最重要的原因。在冬季,多伦多地区的地表会有比较厚的冻土层,从而导致土地结构改变,与其它季节… (阅读全文)

房博:树木和房屋

周围的树木对房屋有没有影响?答案是肯定的。精心种植,生长良好,维护得当的树木可以大大提高房屋的市场价值;如荫的乔木和错落有致的灌木可以使人有家的享受。当然,也有些朋友感受到一些树木对房屋的不良影响。有的树根损害了房屋的地基,导致漏水和房屋寿命缩短;有的树根破坏了车道或庭园,造成不菲的经济损失;有的树根堵塞或破坏了下水管道,使下水不畅甚至废水返涌;… (阅读全文)