分类:了解房屋 的存档信息

房博:我在加拿大当地主之后院积水篇

曾经买过一套后五复式房子,无论结构,装修,面积,社区还是地理位置都非常满意。搬进新房后,也未发现异常。一年后,后院邻居的屋主换人了,我头痛的事情便接二连三的来到了。看样子新邻居比较喜欢亲自动手,先是在他的后院紧靠我家后院FENCE兴建了一个工具房,。我发现,下雨过后,小院的积水开始增多。经过观察,发现新建的工具房的房顶雨水排放口紧挨我的后院,雨水全部流… (阅读全文)

房博:小议大麻屋

在多伦多置业购房,会经常遇到大麻屋的问题。何谓大麻屋呢?在房地产业,通常使用Grow House来表示大麻屋,是指非法种植大麻的房产,多见于独立屋,半独立屋,镇屋等。 无论作为投资房,自住房,还是出租房,都要尽量避免买到大麻屋,或是出租给种植大麻的租客。一般来说,银行不希望提供贷款购买曾经的大麻屋;第二,大麻屋的再销售也会成问题;第三,种植大麻会缩短房屋的使… (阅读全文)

房博:冬季如何看房选房

北国风光,千里冰封,万里雪飘。在这冰天雪地,如何看房选房?其实,在冬季看房,也另有玄妙。如果仔细观察,会找到一些在夏季不容易发现的优缺点。 多伦多的冬季很冷,小区景色比较单一,使得我们更加注意小区的结构及房屋周围的情况。例如房屋周围有没有高大的树木,会不会对房子有潜在的影响;社区的积雪状况,铲雪是否及时,居民是否及时清理车道和人行道;小区街道是否清… (阅读全文)

房博:房产的黄金年龄

房屋就像一个有生命的生物一样,也有它的生命周期。房龄一般分为0—5年,6-15 年,16—30年,30—50年,  50年以上等。房屋最好的年龄是哪个阶段呢 ,是早期的青葱岁月,中年的风华正茂,还是老年的风韵犹存。作为屋主,我曾住过和拥有过全新的,十五年,以及三十余年等不同房龄的房子;作为地产经纪,接触过从期房到一百多年的各种房龄的房屋。哪一个年龄段最好?这仍然是一个见… (阅读全文)

浅析Condominium共管式房屋下篇

很多朋友在考虑买楼花,投资共管式镇屋。有些人觉得共管式房屋省心省事省钱,也有人说共管式房屋增值慢,物业管理费高,不值得投资。那么共管式房屋到底好不好?值不值得投资?装修房屋有没有麻烦?需要注意哪些问题? 其实每个人的需要不同,看待共管式房屋的视角也不同。我们只是找出共管式房屋的特点,作为参考。 不管是自住还是投资,考察共管式房屋,除了小区地点以外,… (阅读全文)

浅析Condominium共管式房屋上篇

什么是共管式房屋?哪些是Condominium?为什么Condo要交物业管理费?物业管理公司负责哪些事情?我们在这里做 一些简单的讨论。 据说Condominium这个词来源于英国,表示一种居民社区的生活方式。即由全体居民出资,成立一个管理公司,负责小区内公共区域的管理和维修。目前,在大多地区,一般是由社区居民选举出管理委员会,代表社区雇佣一家物业管理公司,来进行社区的日常管… (阅读全文)

以房养房的明星房型—-后五复式

房价持续上升,许多购房者觉得养房的压力越来越大。容易分租的后复式房型也就越来越热销。 多层复式房主要分侧复式(Side Split),前复式(Front Split)和后复式(Back Split)。主要有3层,四层和五层几种类型。其中带分门后五复式最具有代表性,易于分隔,易于分租,易于租客管理。 复式房的所在社区一般年龄在25-40年之间,在大多伦多地区都有分布,从万锦市,列治文山,… (阅读全文)