房博:卖房要诀

天气一天天炎热,房地产市场也越来越 火热,目前地产市场处于卖方市场,房价上涨速度不断加快。任何卖家无不希望自己的房子能够卖个好价。在这样的市场情况,无疑对卖家是较为有利的。 但是以最好的价格快速售出房产,仍然需要做好充分的准备工作在房屋准备挂牌之前, 通常需要做好以下工作。一,参观一些OpenHouse,参观附近类似房型的待售房。从而了解待售房需要做哪些布置… (阅读全文)

房博:低调的豪宅区

知道密西沙加的人一定知道密西沙加著名的密西沙加路,这条路双向单行道,并不繁忙但两旁却集中着这个城市最豪华的房子。密西沙加路的房子意味着房屋豪华,环境幽雅。 但是您是否知道距密西沙加路仅咫尺之遥,在Eglinton以北,西起ERIN MILL  Parkway,东至CREDIT  River, 沿着Forest Hill Dr 的Credit Mills小区,虽然不那么著名,但却是货真价实的豪宅区呢? 这是一片面积并… (阅读全文)

房博:抢OFFER的售房策略

漫长的冬季逐渐远行,随着自然温度的不断升高,地产市场业越来越火爆。前篇讨论抢OFFER的文章引起了很多读者的关注。我想从卖方的角度谈谈关于抢OFFER的方方面面。 在地产市场的营销策略中,抢OFFER 是其中比较引人关注的 方式之一。如果能够成功的形成抢OFFER的局面,无疑使卖家处于有利地位,待售房产迅速的以较高的价格出售。但是,并不是所有的房屋出售都可以采用这个策略… (阅读全文)

房博:靓屋推荐–物超所值的万锦市美居

这是一座多伦多东北部美丽的万锦市的房龄约三年的崭新住宅屋。坐落在16街和第九街,交通便利,医院、学校、图书馆、社区活动中心等生活设施齐全。 三年新的房屋,美观大气的独特外形设计,是小区内最引人注目的房型。全新的设计理念,使得房屋结构人性化,居住非常舒适。从地下室到顶层房间均为全新硬木地板,屋主对楼梯还做了升级。阳光明亮的厨房和早餐间,直接出入 ,与院… (阅读全文)

房博:风水与房屋

风水,本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,相传风水的创始人是九天玄女,比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐,早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,原意是选择合适的地方的一门学问。 很多人在选择房屋的过程中或多或少会考虑到风水。我以为所谓风水,就是强调人与自然的和谐… (阅读全文)

房博:再论抢offer

感谢大家对 前一篇抢offer攻略的关注。有很多朋友同我讨论相关问题。其实市场经济的魅力就是在于市场行为既有一定规律可循又在实际操作中千变万化。在DEAL 完成之前谁也不可能预测最终结果。 今天想就关于抢offer的一些说法同大家谈论。 说法一,多一家加一万。曾经有人问我,据说有这么一个公式或称之为通常做法,就是有几家抢就要在叫价的基础上加几万,否则不会成功。开始… (阅读全文)

房博:房屋的面子 ——外墙

上一篇《房屋相面记》中谈到看房第一步应该从外观看起有,很多朋友感兴趣,希望了解一些具体的细节。本人作为地产经纪对有关房屋的信息和知识比较关注,进行了一些学习和研究,并且愿意将认为对房屋买卖者有用的信息同大家分享和讨论。但需要事先声明的是,就某些具体问题,如果您需要更权威的意见,建议咨询有关方面专业从业人士。 本文就房屋外墙的有关信息作更加详细的介绍… (阅读全文)

房博:抢Offer 攻略

随着天气一天天转暖,多伦多的房市也日益火爆起来,特征之一就是抢Offer的现象开始增多,屡见不鲜。相信绝大多数的地产经纪和买方客户并不喜欢抢OFFER,但是有时就是很无奈。参与的抢OFFER越来越多,逐渐积累了一些经验和教训,总结下来同有兴趣的朋友探讨。 首先分析一下抢OFFER 现象出现的原因。我认为一个房屋在买卖交易过程中出现抢OFFER,大致有三种原因。 其一,是房地… (阅读全文)

房博:如何给房屋相面

不知各位朋友是否相信面相之说。不能完全将之归于迷信,信则有不信则无吧。但我相信房屋也是由面相的。当我带着客户一家一家看房子的时候,通常在走入屋内仔细考察之前,对房屋的外表做细致观察。也就是看房最好从外观开始。 首先,站在街对面,仔细观察房子是否倾斜,与其它房子的墙面对比,是否平行。比较容易发现问题的地方是房子和邻居之间的通道,比较上下的距离是否一致… (阅读全文)

房博:地名趣谈

地名是人们对各个地理实体赋予的专有名词。具有社会性、时代性、民族性和地域性的特点。从历史发展看,地名的形成通常经历了从当地的少数人使用到逐渐为众人所知直到被社会广泛使用,从约定俗成到标准化、法定化的过程。 比如“加拿大”原是许多印第安村庄中的一个村庄的名称, 后成为周围地区的统称,最终成了国名,该名可能源于印第安易洛魁语的kanata(小屋,棚屋)。多伦多… (阅读全文)