房博:快乐的古巴之旅

早就计划在圣诞前,呼朋唤友,携妻将子,到加勒比海的古巴去放松一下。一周前终于成行了。 从冰天雪地的多伦多飞到赤道附近的古巴仅用了四个小时左右。值得一提的是我们乘坐的SUNWING公司的飞机,虽然是小公司却比加航的服务要好很多。根据以往乘加航的经验,以为飞机上除了水以外其他食物是需要预订和花钱买的,就在上飞机前为小孩准备了一些食物。谁知飞机刚一飞平稳,服务… (阅读全文)

房博:在加拿大当地主之换窗记

          时间过得飞快,转眼已经来到加拿大十年了。买房置业,当加拿大地主也有七八年的光景。这其中酸甜苦辣五味俱全。回顾过去的点点滴滴,一来可以总结经验教训,二来同朋友们分享其中的故事,希望会对您有些借鉴作用。 买房以后,修修补补的事少不了的。自从来到加拿大, 都变成了HANDYMAN。只要能自己干的就尽量不请人。从铺瓷砖到修水管,从粉刷墙到换浴盆,个中辛苦… (阅读全文)

房博:先计算,再投资

要知道某个房产值不值得投资,一定要经过计算才能对它有更深的了解。需要计算投入,产出,盈利,现金流等。投入越小,产出越大,盈利越高,现金流入多就越值得投资。 一般来说,房产投资大致有三类:房屋翻新,房屋出租,和自住房。房屋翻新是指低价购进状况较差的房屋,甚至是土地,在短时间内进行建筑,翻建,修理,装修,再把房屋发售,以获得盈利;房屋出租是指将房屋整体… (阅读全文)

房博:冬季如何看房选房

北国风光,千里冰封,万里雪飘。在这冰天雪地,如何看房选房?其实,在冬季看房,也另有玄妙。如果仔细观察,会找到一些在夏季不容易发现的优缺点。 多伦多的冬季很冷,小区景色比较单一,使得我们更加注意小区的结构及房屋周围的情况。例如房屋周围有没有高大的树木,会不会对房子有潜在的影响;社区的积雪状况,铲雪是否及时,居民是否及时清理车道和人行道;小区街道是否清… (阅读全文)

房博:什么是最好的买房时机

中国有句古话叫安居乐业。安居是乐业的先行与基础,可见在中国人的观念中安居占据重要地位。而家是同房子联系在一起的。有了房子并不等同于有了家,但没有居住的房子是万万不可能称作有家的,不管这房子是租的还是买的。 买房好还是租房好?对初次置业现在还在租房的朋友,建议比较一下现在租房的费用和买房养房的费用,然后再作决定。比如四十万可以在 大多伦多地区买到一个… (阅读全文)

房博:如何买到最能增值的房产

加拿大的房地产投资一直是最大的热点之一。如何买到增值最快的房产呢?这是绝大多数的投资者作出决定之前所考虑的首要问题。 这就需要剥茧抽丝,找出房地产增值的根本原因,以帮助投资者做出正确的决定。尤其是对刚刚登陆加拿大的新移民来说,需要改变在国内对房产的认识; 房地产,顾名思义是房产加上地产。加拿大是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子… (阅读全文)

房博:房产的黄金年龄

房屋就像一个有生命的生物一样,也有它的生命周期。房龄一般分为0—5年,6-15 年,16—30年,30—50年,  50年以上等。房屋最好的年龄是哪个阶段呢 ,是早期的青葱岁月,中年的风华正茂,还是老年的风韵犹存。作为屋主,我曾住过和拥有过全新的,十五年,以及三十余年等不同房龄的房子;作为地产经纪,接触过从期房到一百多年的各种房龄的房屋。哪一个年龄段最好?这仍然是一个见… (阅读全文)

房博:投资之我见

有许多想涉足房产投资的人们在不停的问地产经纪,问朋友,其实也在问他们自己:房屋市场已经到底了吗?房价还会降吗?现在是买房的好时候吗? 其实,任何人都不可能给出一个完整的,百分之百精确的答案。我们实际上需要从其它角度上来找出自己的答案,做出自己的决策。 首先需要明确的是,房产投资是一个中长期投资。它与短线炒作股票完全不同。股票的一波行情可以持续一天或… (阅读全文)

出租房的安全隐患 – 世嘉堡房屋火灾有感

上个周末噩耗传来,世嘉堡一栋独立房屋起火,造成二死一伤。其中两名死者是年方二十的学生,另外一名男性伤者是房客,平时屋主并不居住在该屋。发生这样的惨剧无论对住客,还是对屋主来说都是不幸事件。痛定思痛,希望这场意外能够引起大家足够的重视,吸取教训,消除不安全的隐患,无论是自住房还是出租房,无论是屋主还是租客,都能够生活在安全的环境里。 毋庸置疑,房产的… (阅读全文)

浅析Condominium共管式房屋下篇

很多朋友在考虑买楼花,投资共管式镇屋。有些人觉得共管式房屋省心省事省钱,也有人说共管式房屋增值慢,物业管理费高,不值得投资。那么共管式房屋到底好不好?值不值得投资?装修房屋有没有麻烦?需要注意哪些问题? 其实每个人的需要不同,看待共管式房屋的视角也不同。我们只是找出共管式房屋的特点,作为参考。 不管是自住还是投资,考察共管式房屋,除了小区地点以外,… (阅读全文)