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介绍一个相当安全、且回报较稳好的投资产品:联合按揭。

 

联合按揭简介

联合按揭就是抵押投资,其工作方式和性质与银行对个人购房的抵押贷款相同。

银行通过你付贷款的利息来赚钱。联合按揭,让你和其他投资者一起,象银行一样地借钱给有信誉的建筑商。建筑商以土地和建筑做抵押借用投资者的钱,以保障投资者的权益。

 

·         联合按揭存在有20年了。随着开发商对资本要求的增加,和股市的波动不定,联合按揭渐渐普及起来。在加拿大,这是一个几十亿美元的、日益兴旺的产业。

 

·         联合按揭允许你用现金、或注册资金,如你的RRSP、LIRA、RRIFs、 RESPs等这类资金来投资。

 

·         投资者的钱都存在一个信托公司里,如奥林匹亚信托公司。开发商不能直接动用这笔钱。根据工程进展,信托公司在律师的授权下,分批拨款给建筑商。

 

·         开发商的项目一般为期2-4年。你会收到一个8%左右的固定年利率,利息按季度派发。项目顺利结算时,客户还可以期待每年额外的2-4%左右的bonus。

 

·         投资联合按揭,你会获得律师签发的、按比例拥有的土地登记证书,通过物业抵押来平衡投资者的风险。

 

·         在严格的法律监管下,投资者的钱只保存在信托公司里,开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准,才能获得信托公司的拨款,从而保证资金的安全。

 

联合按揭常见问答

1、什么是联合按揭?

简单地说,联合按揭就是抵押投资,其工作方式和性质与银行对个人购房的抵押贷款相同。

银行通过你付贷款的利息来赚钱。联合按揭,让你和其他投资者一起,象银行一样地借钱给有信誉的建筑商。这些建筑商在大多伦多地区、乃至加拿大有数十年的公寓或商业房地产的建筑经验。联合按揭以土地和建筑做抵押,保障投资者的权益。

 

2、联合按揭简史

联合按揭存在有20年了。随着开发商对资本要求的增加,和股市的波动不定,联合按揭渐渐普及起来。在加拿大,这是一个几十亿美元的、日益兴旺的产业。

 

3、联合按揭是怎么工作的?

联合按揭允许你用现金、或注册资金,如你的RRSP、LIRA、RRIFs、RESPs等这类资金来投资。投资者的钱都存在一个信托公司里,如奥林匹亚信托公司。开发商不能直接动用这笔钱。根据工程进展,信托公司在律师的授权下,分批拨款给建筑商。

  

4、联合按揭有什么好处?

开发商的项目一般为期2-4年。你会收到一个8%左右的固定年利率,利息按季度派发。

另外,如果项目营运、销售得好,客户还会另有bonus。比如,一个3年的项目,你可能会另获得3年共12%的bonus,加上固定的24% fixed rate ,这个3年项目的总回报是36%,相对于每年12%的回报。这是依照前几年的情况举例。不同项目,具体的fixed rate和 bonus 是不同的。

 

5、如何降低联合按揭的风险?

联合按揭可以让你通过物业抵押减轻风险。就象你拥有土地登记证书,证明你是你房产的主人一样。投资联合按揭,你会获得律师签发的、你拥有那一部分的土地登记证书。

在严格的法律监管下,投资者的钱只保存在信托公司里,开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准,才能获得信托公司的拨款,从而保证资金的安全。

 

尚枫金融主要专注两个业务:

外汇交易:提供基础入门、系统思维、方法传授等系列培训,并从中招收人才。

联合按揭:一种较安全、且回报好的产品。

 

欲知详情,请参看博客、封底广告、和参加讲座。

 

讲座:周六(6.21) 2-4pm、周三(6.25)6-8pm

地点:Steeles Ave., E. / Woodbine Ave.

报名:[email protected]  647-521-8989   647-896-7372

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