2015年8月 的存档信息

离婚时,婚房怎么分割?

在加拿大,家庭法是由各个省自己制定的。安省家庭法的基本原则是:离婚时,婚前各自名下的财产不用分割;婚前财产的增值部分和婚姻存续期间双方挣得的财产要平分;婚房,即夫妻婚后居住的房子,无论是在夫妻双方谁的名下,由谁出钱买的,什么时候买的,都要用于平分。鉴于婚房对许多夫妇来说都是最重要的也是最大的一笔资产,事先搞清楚与之相关的法律条款是很有必要的。 安省… (阅读全文)

投资房该不该提取折旧?(上)

如果你是房东,拥有投资物业出租,那么每年你都需要申报租金收入并且为你的净租金收入纳税。净租金等于总租金减去费用。总租金的计算非常简单,关键是有哪些费用可以抵税。费用又可以分为“当期费用”和“资本费用”。“当期费用”是在费用产生的当年就可以全部从收入中抵扣掉的,它包括广告费,房屋保险,房屋贷款的利息支出,办公费用,律师,会计等专业服务费用,管理费用,维修… (阅读全文)

投资房该不该提取折旧?(下)

(接上期) 对于不是房屋的其他类别资产,因为随着时间的流逝,它们的价值一般是贬值的,所以,能提取折旧就应该尽量提取折旧来抵税。但是,房屋作为一种特殊的商品,在过去的绝大部分时候,随着时间的推移,它们的价值是上升的,尤其是近些年,房价呈大幅上升趋势。在这样的情况下,就造成了在申报租金收入时,尽管房屋的折旧有效地降低了当年的应纳税款,但是在出售房屋时,… (阅读全文)