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     最近,一些中央部委及下属行政事业单位、大型央企和北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经适房价格引起公众集体关注。一则《公务员买房内部价惊人》 的网络热帖爆料称,在北京海淀区四道口的“部委大院”区,近两年盖起了不少新楼,但这些房子不随便往外卖,因为它们是部委机关的内部职工住房。这些“家属 楼”的价格是4500元/平方米左右,而旁边商品房小区“主语城”的二手房却要4万元/每平方米。(新华网4月11日)

小张是北京某个被称为“中国最大部委”的单位的公务员。该部委有4000多人,普通公务员平均每月工资收入数千块,小张的月工资3000多元,相对于北京平均工资来说并不高。不过,该部委有一个令人艳羡的福利政策,即住房制度。到了2008年,正赶上了该部委的一次集中分房行动,由于该部在朝阳区劲松地区 建设了一个规模达40多万平方米的职工社区,这个社区总共有2200套房源,其中400套调配给了其他部委,其余的房源就提供给了部里相当一部分工龄较长、级别较高的员工,他们将原来从部里购买的内部福利房腾退出来,以5800元/平方米的价格购买了该职工社区的新房,并很快搬了进去。这样,腾退出来的房源就空缺出来,留给了进部后尚未分到过房子的职工。这些腾退的房源有将近2000套,绝大多数分布在北京三环以内,以八九十年代建成的老房子为主,户型 面积一般在100平方米以内。小张当时进部已满3年以上,因此也分到了房子。小张分到的房子位于南二环附近,面积约60平方米,总价大约20万元。这套房 子虽然比较旧,但他还是比较满意,毕竟在北京二环的地理位置还不错,周边的商品房价格为1.5万—2万元/平方米

 

乡村路

 

发表于 2010-04-14 15:49:29    

             房源             位置           均价          周边价

市公务员集资房 刘家窑桥西南 4000元 30000元

铁道部集资房 西直门铁科院 2000元 50000元

公安部集资房 广渠门外 4500元 35000元

外交部团购房 双井桥东南 6000元 30000元

中石油团购房 太阳宫地铁站 8800元 28000元

市区政府团购房 大红门 6000元 25000元

市发改委集资房 六里桥西局 4000元 30000元

人民银行集资房 宣武门康乐里 2000元 50000元

市铁路局集资房 广安门手帕口南 5000元 32000元

中信银行团购房 菜市口 5000元 33000元     

    其实,北京华远集团总裁任志强也证实过,北京确实有很多低价定向住房,没向社会公开销售。2005—2009年,北京由特定单位使用的用地面积大约是商品 房住宅用地面积的两倍。清华大学历史系教授秦晖表示,去年一年很多东西都超过了计划,只有保障性住房一项没有实现计划,而福利性的官员住房却大大超标,公 务员适用房、集资房出现失控。笔者一个朋友的儿子2008年研究生毕业进了北京市委机关,去年“十一”就住进了单位分的福利房。还有更牛的,据秦晖透露, 东北一些机关甚至把集资房建在了海南岛。

     不少民众都非常纳闷,今年的商品房房价为什么在中央的“遏制”下反而突飞猛进?对高得惊人的房价,为什么还要“维稳”?看了上述报道我才明白,“两套政 策”或许是房价只升不降的一个重要原因。国发[1998]23号文件规定,1998年7月30日开始停止福利性分房,全面实行住宅商品化。国发 [1999]10号文件也规定,从1998年年底起,在京中央机关和国家机关停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。但在中央部委和一些省市机关那 里,或拿了房补后没有取消福利性分房,或者又出现福利性分房的“死灰复燃”,在京的水利、电力等单位也有福利房,真正取消福利分房的只是普通职工。

     秦晖教授的一个副处长朋友不用任何腐败,按规定就能分到福利性住房。但在笔者看来,公务员继续享受福利性住房,本身就把自己放在了特权阶层的位置上,本身就是集体腐败。只要公务员有福利性住房,那商品房房价就只会高涨。当中央部委及省级机关的公务员无法与普通民众“分享”住房艰难时,怎么会制定出抑制或降 低房价的政策?为卖地生财而把普通民众推向高房价的“水深火热”中,或许就是必然选择。

     各级党政高官是房价居高不下的祸首,即没有他们推行的卖地财政,没有他们从卖地中收受房地产商的巨额贿赂以致大肆出卖全体人民共有的“黄金地段”,以及没 有他们授意银行高管贷给房地产商巨款,绝不会产生一个个所谓的房地产“大鳄”!可以断言,任何一个房地产“大鳄”的后面,都会站着一个乃至一批党政高官和 银行高管。有个房地产大鳄所以曾经叫嚣,即使跳楼也得拉着高官们一起跳,极其实际地说明了这个问题。 事实上,“公务员买房内部价”的背后,无不掩盖着高官腐败卖地的问题。普通公务员光靠工资或奖金实难买得起屡屡攀升的高价房,甚至只能望楼兴叹。他们知不 知道上司们早已捞得盆满钵满的事实?显然知道。所以,为了安抚属下,当然更是为了造成一个大家都有份的腐败环境,上司们不得不以为下属谋福利的名义,推出 “公务员买房内部价”的腐败策略以堵其嘴。

于是乎,一个以贪官群体同房地产商合谋买卖全体人民共有的土地,再以“开发”的名义大赚人民的血汗钱以饱私囊的 房价居高不下的腐败环境自然形成。没有一个房地产商会去沙漠中或穷乡僻野搞开发。闹市区的“黄金地段”非由当地党政高官批准不可——多么明显的腐败之链! 诸多暴力拆迁甚至致死人命都难以得到及时而公正处理,不也说明了这个问题?

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来源

2010-04-13 强国之声

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