奢侈税打房无效反伤及无辜?

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奢侈税打房无效反伤及无辜? 【记者黄力齐/台北报导】 进入2014民众莫不希望经济景气能够拨云见日,台湾的经济能够逐渐繁荣。和景气以及居住息息相关的房价,在政府实施奢侈税2年多以来,房价是否回归合理化?奢侈税课税的效益是否达成预期之目标?奢侈税课税是否有效抑制投机客?还是伤及无辜?FM89.3快乐联播网《Toro刑男大律师》2月16日(周日)晚间六点的节目,邀请陈枝凌会计师讨论奢侈税实施后的效应与影响、奢侈税制的陷阱,税灾户陈政睿先生详述自身的惨痛经验。

  民国100年的时候,台湾房屋市场投机炒作的气氛非常浓厚,炒房的投机客透过转手买卖,就可以大量累积财富,造成房价飙涨而领薪水的上班族却买不起,贫富差距愈来愈大。全名叫做特种货物及劳务税条例的奢侈税在民国100年6月1日推出,藉由高价物品买卖获利所得的课税来抑制投机的交易,并抑制房价过度上涨。陈枝凌会计师说,政府当时设定的课税目标是150亿元,但是2年多后却只课到约77亿元,奢侈税显然没有得到预期的效果,房价至今仍持续上涨。主要原因是口袋深的投机客只要将房屋买卖延长至2年后就可避税,真正有换房居住需求而在2年内买卖的人,反而要补税加罚金。

  深受其害的陈政睿先生表示,他在民国100年5月买了新房,和母亲、妻子以及小孩同时住进新房,新房登记在母亲名下,自己和妻子的户籍则留在旧屋。当年11月因某些因素想换房子,买卖新旧房屋之前曾经询问税捐稽征处,税捐机关表示不会受奢侈税影响后才交易换房并入住。当妻子的户籍迁入新屋之后,就收到补税加罚款的税单。陈先生表示当时换屋的目的是自住而不是投资,也有举证实际居住的证明,只因为户籍登记者是母亲,不符合奢侈税豁免的房屋所有人与其配偶、未成年直系亲属的条件,本来卖房的价差30万元被扣税加罚款将近120万元。为了这张税单,陈先生申请复查被驳回,目前正走行政诉愿以求解决。

  陈枝凌会计师说,奢侈税的立法精神是在奖励自用房屋可以豁免缴税,户籍登记豁免条件却让许多人误触陷阱,是法令上的缺失,民众想透过行政救济是很难解决的,几乎都要上到最高行政法院,由法官认定是否有实质自用的事实才有解决的办法。此外,奢侈税的对象认定太重视形式主义,只认户籍迁入的居所而不承认实际居住的居所事实,即使民众提供实际居住之证明也不接受,造成许多真正需要换房却不符合豁免条件的无辜者必须缴交高额的税金与罚款,反而失去奢侈税当初设立的目的,造成另一不公平的现象。

  奢侈税和人民居住权益有关,然而法条规定并不完善,行政机关应有责任告知民众相关讯息,才不会造成无辜的税灾户,以确实抑制房价投机炒作,让经济体制更完善,景气转好。欢迎准时收听《Toro刑男大律师》或上世界民报全球信息网http://www.worldpeoplenews.com 大家一起来关心和你我息息相关的税务问题。

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