天热降温是物理体验 央行降息是化学实验

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夏天最想做的事情是什么?刚刚过去的这个周末,多伦多人只有一个念头:降温!

多伦多市府公共卫生局在717日发出了今年夏天第一个热浪警告(heat alert):这也是是2015年以来最热的一个周末,气象检测的气温达到3031摄氏度,如果加上空气里的湿度效应,人们的体感温度超过摄氏40度。所以这个周末多伦多周边的所有公众临水沙滩,到处是难得一见的人山人海。

也在热火热锅上的加拿大房地产行业在这种闷热天气里忙什么?刚刚过去的这一周,大家都围绕一个政策做文章:央行降息!

联邦央行上周宣布再次降息,相关的金融市场自然联动反应。各路汇率市场随即受挫下滑,加元兑人民币、加元兑美元都急速下跌。

目前差不多的各方共识是:央行降息对于目前已经过热的房地产来说并不是一件好事。从联邦层面上,降息是为了刺激低油价影响的经济,进而推进制造业出口业的回升。但降息带来的固定借贷利率下降,令人产生置业很划算的幻象:按揭利率的降低造成物业持有者不急于出手,带来市面上存货短缺;年轻买家会仗着低利率、父母资助和工作前景展望,希望尽快入市;而另一部分出手豪阔不容小觑的海外买家更会蜂拥而至。

如果说防暑降温的快速方法是物理降温,那么,这一轮央行降息更像启动一组化学实验。夏天只是一年四季里的一个季节,联邦央行考虑决定的降息和我们普通人琢磨后打的算盘,也不是同一个课题。

早几年过来的移民现在都有个感受,如今去超市,钱也开始不经花了。早些年去一趟华人超市,家常小菜采购一车,50元顶天都能算个大户人家了。现在你去感受一下,想来点鱼虾海鲜荤素搭配,一百元就不见了。大陆华人有个说法,以前人民币一百元的图案是四位开国元勋,还能养一个团队;现在人民币100元的图案只有一个老爷爷,一个人都不够花。这新旧100元加元的头像虽然依然是老总理罗伯特.博登(Sir Robert Laird Borden)的头像,但是正常情况下,下半年,降息带来的首要冲击不是房产,恐怕多半是通货膨胀和家庭消费。

6月份,安省食品价格在过去一年里提升了3.4%,肉价增加6.6%,乳制品涨价2.5%,新鲜水果涨价3.3% 加元贬值让喜欢南下美国购物血拼的人士已经有所收敛。由于安省很多食品、日用品都是进口,本地许多商品价格的上涨也开始远超美国同类商品。从图书到汽车到服装,央行在货币政策报告中预测,到今年年底本国消费者价格指数将会飙升1.5%。有关专家还说了,下半年以上这类商品可能会遭遇更大的涨幅。

夏天最好喝的饮料是什么?据说很多加拿大人会选择Tim Hortons的夏季头牌ice cap。卡布季诺的浓缩液冰冻成冰砂之后,混合奶油搅拌而成。喜欢花式的还可以自由搭配巧克力牛奶、焦糖、薄荷、抹茶、奥利奥,香甜凉爽,喝多了上瘾。

房产投资最善良的建议是什么?别把你所有的鸡蛋放一个篮子里。如果眼下购房对你来说是刚需,一家老小就得搬进适合自己的房子里,那别管那些涨涨跌跌,挑你合适的下手;要是只是想到鸡生蛋蛋生鸡的游戏,少考虑各路杂音各种花式组合,通盘考虑,从长计议。

既享有安静社区、友好邻居和便利生活,又处于优秀学区的房源,只能在市中心找。北多伦多高中学区有栋半独立屋值得推荐。作为一栋全砖半独立屋,坐拥27*133尺占地。其既保存了原来建筑面貌的木质护板和丰富装饰物,又有现代装修的开放式概念厨房和全屋实木地板。装修过的半地下室采光良好,分门出入,扩展了使用空间。不但高中优异,小学和初中亦同样优秀。交通上,驾车经Avenue Road Yonge St迅速可上401,而地铁和公交也近在咫尺。更难得的是,仅叫价89.8万元。

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