乐观情绪继续推进交易 置业买房的人越来越有钱

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北京又摊上大事了!上周一朝阳群众致电北京110:警察同志,向你反映一个情况,201593日上午10时许,一辆悬挂中华人民共和国国徽的红旗牌小轿车,从天安门中华门开出,压双实线,违规掉头,转弯不打变向灯,沿长安街逆向行驶,车内人员还将半身探出车外,并在公共场合大声喧哗。希望严肃处理。110警回复:您好,同志,经我台与交警大队调查核实,你反映的情况属实,但我们无法处置。对方人太多,飞机大炮坦克都带来了,核武器也有。手下有全球最大的社团,本台大部分都是该社团人员,实在招惹不起,敬请保持围观姿态!

凭借最新的地产局统计数据,大多区的地产市场,就跟今年夏天的持续高温一样,破纪录是毫无悬念了。关键是能打破多少个纪录?又创下哪些新纪录!

无论是地产局的房屋价格指数,还是平均房屋售价;无论是独立屋、半独立屋还是镇屋;在刚刚过去的夏天里,都保持了双位数的增长。20158月在地产局平台总成交7998宗,比去年同期7568宗增长5.6%;平均价格$602,607,比去年同期$546,482增长10.2%;而多伦多地区独立屋则均价稳超百万元达101.8万元。按照地产局的官方说法:买家们保持了乐观的心态,并有信心在较长时间里还清房屋按揭贷款;在自己心仪的社区挑选一处合适的居住空间,会是一个有理想回报的长线投资。

而天气呢?环境部的气象专家说了:如果和前两年的酷寒冬天相比,今年冬天的加拿大人将会感觉像身处热带。这个夏天多伦多已经密集发布了从未有过的频繁酷热警告,这是18年里最热的厄尔尼诺气候,即使在刚刚过去的劳工节里,超过30度的热浪也一直在大多地区盘旋。要知道这可是传统意义上的秋季已经到了的节骨眼上。当然气象部门的专家说话也是很客观的,他们说今年看起来会比往年暖和一些。不过,加拿大毕竟是加拿大,再暖和也不可能把冬天(cancel)干掉。多伦多人在进入冬季的时候,可能就要花更多时间来调整适应低温了。

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是啊,加拿大毕竟是加拿大,再热闹的场面也要尊重客观事实。RBC银行的报告说,在多伦多,居民要是想要通过本地收入来实现购房置业。中等收入的普通家庭已经需要用税前收入的60%来支撑当前的房价;要是我们再多看点信息多想点问题,就能发现。刚刚过去的8月份,联邦统计局的数据再提醒大家:尽管工作岗位再增加,但失业率出现了近7个月以来的首次攀升达到7%。至于物价,要不是单位价格小点,否则汇率下降带来进口食品的价格飙升早就甩开房价好几个身位了。

好在持续的移民人口增加,共管公寓的供应充足,再加上银行低利率的支撑,区域经济日趋城市化的大多伦多地区人民还是可以冷静面对这个市场变化的。身经百战的地产经纪现在已经对泡沫一说耳朵听出茧了。那些指出多伦多房价有泡沫的人正变得越来越聪明,而就算以后要花更多的时间来适应调整,出手买房和换新房的置业人群正在泡沫中游泳,变得越来越有钱。

在充分市场化的交易面前,连政客的承诺都可以不用计较。最近正是联邦大选拉票期间,为了拉点选票,政府精英们也很不容易,又要安抚大多数普通人的心情,又要收拢有钱人的支票。NDP、自由党和保守党的三驾马车很快就要决出高低了,最近各路党魁纷纷表态,有的说要扼制外资买房,有的表示要追查黑钱,还有的表态要居者有其屋。在尘埃落定前,就先都左耳进右耳出了吧。有一个可喜可贺的华人文化价值观新闻告诉我们:加拿大年轻人买房现在也要靠爹妈啦!第三方统计显示,去年加拿大有40%的购房者是首次购房,而超过28%的年轻人动用了爹亲娘亲三大姑八大姨的家庭资助!

至于我华裔小年轻,如果还想在华人聚集区生活,优先购置线路也有如这个夏天北极圈的雪线一样,不断北移。最近十多年来,华裔新移民热衷的不管是多伦多还是约克区的列治文山、万锦,楼价都是优先同等其它族裔15%以上。如果工作没有加薪、父母不是富豪,年轻一代想置业的目光,现在都投向背面周边的纽马克、奥罗拉等小镇、甚至更北面的巴里生活。

现在奥罗拉Kennedy & Sisman附近有一5卧面积超2500平方尺的独立屋在售。房子位于高地高尔夫俱乐部附近,罕有机会以69万元的价格入住这个卓越社区。靠近购物,餐馆,教堂和顶尖的学校,方便前往404400高速公路。

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