房市枫叶谁更红?

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每年的秋季,是加拿大最美的季节。这不是一句空洞的陈述,而是有着最丰富斑斓色彩“枫景”的表达。现在不但枫叶红,房市红,甚至从巅峰跌入深渊的中国股市也开始红了!

只要季节的时钟拨转到每年的九月底十月初,肆意生长的加拿大树林草木开始变色。先是漆树、黄杨树、山毛榉以深红、鹅黄登台,随后接踵而来的就是糖枫、红枫、西克莫枫等上百种枫树一夜之间换起秋装,原先浓郁的绿色从顶端开始融化,树木朝阳一侧领先背阴面,绿转黄、黄转橙、橙转红,大面积地和常青的绿松云杉演出一幕壮观的大地画卷;伴随着越来越长的夜晚和日夜温差的加大,阔叶林的落叶开始飘落,最常见的北方红枫以凝重的红褐色压轴上演。这时候如果登高望远,可以看到广袤大地上大片森林如同水彩画般将大红粉红橙红、明黄棕黄嫩黄金黄、草绿翠绿墨绿等万般色彩倾泼下来,作为普通人类的我们,站在背景天蓝的这个大自然杰作面前,最初始的心情只有一种:震撼。

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植物学家告诉我们,树叶变红是有原因的。为什么加拿大枫叶的色彩如此丰富?这样的问题,就跟为什么多伦多地产在全加拿大能够和西边的温哥华并蒂怒放一样,扎根的土壤决定了一切。

枫叶红是因为枫树属于落叶树种,季节变化让树叶所含的物质或者部分组织分解之后,回收储藏到茎或者根的部位,来年春天的时候可以再利用。当叶子的叶绿素因为天气、光照、温度的影响日渐减少,其它色素如花青素的红色、胡萝卜素的黄色、叶黄素的黄色就纷纷表现出来。谁强谁说话。

房价涨则受了人口增长、利率变化、居民收入的影响。每一个因素都有着推动的力量,此起彼伏的资源平衡点决定了房价的走势。最近一份加拿大全国综合调查报告显示,42%的本地房地产开发商和建筑商表示,如果央行加息,将对加拿大的住宅房地产造成很大的威胁。而原先一直被消费者关注的“房价承受能力”,却只有1/4的被访者认为这是影响房价增长的最大问题。至于“当前房价是否过高”,只有十分之一的人认为这是未来房价变化的关键因素;而曾有报告一再警示的“家庭负债水平”在分析师BEN MYERS的这份秋季报告里,几乎所有人都认为这不是问题。

加拿大进而多伦多的房价到底有没有高估,我们身在局中的目光终究是带有局限性的。就像这几天感恩节度假,家家户户置身山水之间休假之余,无论是信手拈来还是精心构图的风景照片,都是湖光山色色彩斑斓。然而这就是我们人在加拿大的生活的一部分,就像我们呼吸的空气一样,润物无声无法替代。

对于绝大多数的房产置业者来说,家是一个必需的消费品。前面提到对利率的担心意味着加拿大房主对潜在利率变化有了充分的准备。房产置业并不一定要考虑投资利益最大化,那种把房产价格、租金收入、贷款压力做不断数学题的方式属于学术范畴。如果站在生活立场上,过多的考虑实际上是在浪费时间和精力。

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有人说秋天的加拿大可以用层林尽染来描述,因为色彩太过丰富太过艳丽。而见多了风景更替的人会告诉你,还有一个成语可以更贴切形容加拿大的秋天:因为枫叶是从北向南根据气候变化逐级变色的,所以如果我们站在高空俯瞰大地,可以清晰地看到,北面的森林开始变色之后南边的绿色才开始褪去,好像有一条狭长的纬度线,来回交织,让大地铺上五彩的衣裳。如果时间可以浓缩加快,植被犹如一席锦衣卷动起来。这个成语就叫做席卷大地。

每年的秋季枫叶都会变红,波澜起伏的房地产也会定期潮涨潮汐。在今年夏天的一个房地产民意调查里有一个问题:“您是否放弃了去拥有一个梦想中的家?”42%的非房主回应他们已经放弃了梦想,因为房价已经太高了。但是从到现在为止的现实来看,也许对整体经济活动和房地产行业就业等有着潜在的影响,但在这个房价普涨席卷各种房型的秋天里,越来越多的家庭已经接受这种现状,逐渐适应市场的变化。大多数对未来的预测都很少有乐观的预期,但是不是乐观地面对,则是我们向生活的做出的选择。

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