多伦多新独立屋均价飙升至124万加元

字体 -

据多伦多星报报道,多伦多新建独立屋的均价今年上涨了27%,因为新建筑的供应达到了16年来的最低纪录.。

一个新的独立屋在多伦多地区的平均价格上涨了惊人的27%,亦即258000加元,在年末达到124万加元的平均水平,根据建筑和土地开发协会的最新统计数据。新的和二手住宅价格爬升成为正常的现象,与此同时新建住宅的供应量下探到16年新低。“在10年前有相当于双倍十一月底可售库存量,协会副总裁Michelle Noble说。

截至十一月底,多伦多地区共有15184间可售新房,而2006年同期则有31150栋库存量。上个月底,市场上只有13%的新房是低层住宅,而在这2036栋低层住宅中,只有789栋是独立屋。

皇家银行在此前一天的报告说,多伦多地区已经超过了温哥华成为全国的最难负担得起的住宅市场。所有类别的新的低层住宅-其中包括独立和半独立屋和排屋-多伦多地区的平均价格接近100万加元。十一月的平均977890加元,比去年增长了20个百分点。

“不仅是低层住宅库存量少,Altus公司执行副总裁Patricia Arsenault表示,“在过去的三年中,高层公寓的库存量也已经步入下行通道,”她在新闻发布会上说。然而,公寓的面积不断上升, 从一年前的平均775平方英尺上升到820平方英尺。

研究结果表明,今年本地区43651间新房屋销售量的60%是高层公寓。这些产品的平均销售价格为493137加元。今年迄今为止高层的销售数量增加了24%,低层房屋销售数量则下降9%。

协会把传统的低层住宅供应量下降和销售价格上升的原因,归结为的政府土地使用政策:旨在遏制城市摊大饼发展模式持续。

Noble不预测明年房价是否会以同样的速度增长。但她表示,供应仍将是一个挑战,而且通常会影响价格。“我们将继续面临土地规划的问题,土地使用政策面临挑战。这并不会突然改变,“Noble说。开发项目的审批也越来越复杂,建设者面临市镇规划,它并没有跟上省级旨在鼓励增加人口密度的土地利用政策,Noble说,“我们看到邻避主义无处不在。”

星报.jpg

教育是最伟大的投资!

要买房,就找杨守正!

请致电阿杨 416-938-6168以获取更多房屋信息;或请点击:如意置业浏览该物业更多照片、历史售价、附近学校排名、社区配套、虚拟看房和附近房源等资料。数万栋多伦多地产局MLS实时房源供您随心查阅。

微信:TorontoHousing

微信公众号:vtoronto

无忧博客请点击:置业GTA 

We serve with pride and care!

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论