全加房价2016年12月份增长几何?

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CBC新闻报道,加拿大十二月平均房价470661加元,同比上涨3.5%

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加拿大房地产协会的数据显示,加拿大住宅平均房价继续走高,但有放缓迹象。CREA星期一表示,十二月的平均销售价格为470661加元,同比增长 3.5 %,高于去年同期。这是两年来增长步伐最慢的月份,房地产经纪机构说。平均价格上升,销售也上升到一个新的年度纪录。2016的房屋销售价值为2630亿加元,创历史最高纪录。但这样的速度是不可能持续,主权借贷中心的首席经济学家Sherry Cooper说。”房地产市场在2017年对整体经济增长的贡献不会有2016年那么大,因首次购房者获得抵押贷款更加困难。”

随着房价飙升,第一批购房者重新考虑买房的决定。CREA似乎同意集团的首席经济学家Gregory Klump的评估,“新规定意味着,为了有资格获得抵押贷款,购房者将花费更长时间来获得高额首付款或购买价格较低的住房。”

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虽然去年平均房价上升,但全国各地表现不一。2016年, 在BC省的弗雷泽谷和大温哥华地区,价格继续上涨了20%以上,Victoria和大多伦多地区也取得同样涨幅。但在卡尔加里,2016的平均价格下跌了3.7%。在萨斯卡通,平均跌了1.6个百分点。其他四个主要市场温和增长,包括:

里贾纳(5.2%)。

渥太华(4%)。

大蒙特利尔(3.3%)。

和大蒙克顿(1.9%)。

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但由于其市场规模庞大,多伦多和温哥华继续保持对全国平均水平巨大影响。若剔除这两个城市,加拿大的平均房价要减低超过120000加元较低-平均只有352513加元。

“这是加拿大的住宅市场宏大的一年,”蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic说,“但是,一如既往,地段是最重要的。”

所以说, 对比加拿大各地房价和涨幅,房地产投资第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

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