9288 装修日志 527

天气:晴 人员:4人,3技工1普工 1、2:占地方的铜通风管被锯掉,以PVC 管替代,并掩到墙里,空间及视野开阔 3、电表箱周围封石膏板 4、改空调控制器,筒灯分区等三个开关位置后,先用石膏板补洞,挂网再抹灰 5、6:浴缸改淋浴后,重装排水孔 7、厨房铺设钢网 8、后院围栏一带的灌木非常茂盛。锯无赦! 9、换窗报价。得多向特朗普学习谈判的艺术,狠狠杀价 (阅读全文)

9288 装修日志 526

天气:晴 人员:4人,3技工1普工 1.地库天花抹平 2、厨房下水管堵塞 3、卫生间进水管改位 4、搅拌灰浆   5 、新增卫生间   6 、天花抹平 及夹板封墙  8、筒灯装好  9 、洗碗机 冰箱挪走 (阅读全文)

从六组数字管窥到多伦多房产市场什么现象?

据环球邮报ROB CARRICK观点,对于当前炙手可热、令人头晕目眩多伦多房产市场,我们可以从六个数字来观察。 ① 33.2% 3月份大多伦多地区平均重售房屋价格同比增长33.2%。三月份的通货膨胀数字尚未到来,但二月份的生活费增长则为百分之二。 经济学家常说,拥有房屋是对冲通货膨胀。现在,多伦多的房屋是通货膨胀的重要因素。 除了房价增长33%之外,经济其他方面怎样?简单说最… (阅读全文)

到底是需求还是供应短缺推升多伦多房价?

房价已然成为今年最火热的话题。关于房价飙升的原因,公说公有理,婆说婆有理。 据环球邮报报道,根据周一公布的一项新研究显示,多伦多最近的房价上涨受到外国和国内买家的需求的驱动,这些国家和国内买家制造了价格预期不断上涨的泡沫,而不是由于城市基本上缺乏住房。 该报告由西门弗雷泽大学助理教授乔治·戈登(Josh Gordon)在多伦多的瑞尔森市建筑研究所(Lyerson City… (阅读全文)

欧洲最富有的家族为何狂扫加拿大商业房地产

前两周说到加拿大商业地产去年成交347亿加元,超越历史最高年份2007年。 其中欧洲最富有的家族把加拿大商业地产作为安全的投资标的,在过去一年里扫货了多伦多、温哥华和蒙特利尔的地标性房产,部分原因是对欧盟不确定未来的担忧。 环球邮报记者分析了欧洲买家的详情。虽然亚洲投资者占了大多数外国买家,大多数交易是由中国安邦保险集团等金融机构收购酒店和办公楼。但欧洲人… (阅读全文)

大多伦多地区新屋楼花价格突破100万加元

据房屋及土地发展协会数据表明,新屋售价比去年同期增长25%,突破100万加元心理关口,而其中的独立屋平均售价,更是达到130万加元。 造成此局面的原因,简单说就是需大于供。 十年前同期,市场上有12242栋独立屋在售,而上个月,只有534栋;市场所有低层房屋的供应量也创新低,上个月只有13053栋,而十年前是31461栋。 对应的需求方是每年至少10万人涌入大多地区,这还不包括… (阅读全文)

2016年商业地产交易飙升

因为和切身利益更接近的原因,人们比较关注住宅市场,其实去年加拿大的商业地产的火爆程度也不遑多让。 去年,大量外国买家大举投入347亿加元购买全国各地的写字楼、购物中心和酒店物业,这一趋势今年有望持续下去。 购买金额比2015年高出33%约100亿加元,超出2007年321亿加元的记录。 市场主力是来自亚洲的一批国际投资者,主要是高净值的个人和家庭。国际投资者比重占27%,… (阅读全文)

特朗普新政给加拿大房地产带来哪些风险?

明确无误的是,1月24日,特朗普签署重启基石XL管道的行政命令,将油砂从加拿大输往美国炼油,利好阿尔伯塔的石油产业,会振兴当地的油砂产业。利多房地产市场。 其他“使美国再次伟大”“美国优先”的保护主义,将制造业搬回美国,与加拿大、墨西哥北美自由贸易协议要重新谈判等, 这些都利空加拿大经济和房地产市场。 美国将投资基础建设、财政宽松、削减税收、 刺激消费和废除更… (阅读全文)

推高多伦多房价的第三个重要原因

据市场调查公司demographia最新报告披露,温哥华是全球第三最难负担房价的城市,与悉尼相当。 而多伦多则是加拿大第二最难负担房价的城市。 通常认为,高需求和低利率是多伦多和温哥华的疯狂房价最重要推手。不过,最近累积的证据反映,政府的”绿地”政策,限制房地发展在推高独立屋房价上发挥着越来越重要作用。 橡树岭冰碛保护区是安大略省中南部一个对环境敏感的地质地貌,… (阅读全文)

美国人现时炒房景象逼近2006年

房屋市场投资者在12个月的再售或出售物业超过两次的记录达到十年来最高水平。预示房屋市场崩溃的购房疯狂度再次抬头。 根据 Trulia统计,在2016年,炒房的市场份额已达销售总量6.1%,而在房产市场崩溃前的2006 年曾最高达7.3%。 其中拉斯维加斯已达惊人的10.5%,是十七年以来最高比例。 有人担忧炒房推升房价,超出潜在购房者的价格承受力从而导致购房者推迟入市。 不过房产投… (阅读全文)