特朗普新政给加拿大房地产带来哪些风险?

明确无误的是,1月24日,特朗普签署重启基石XL管道的行政命令,将油砂从加拿大输往美国炼油,利好阿尔伯塔的石油产业,会振兴当地的油砂产业。利多房地产市场。 其他“使美国再次伟大”“美国优先”的保护主义,将制造业搬回美国,与加拿大、墨西哥北美自由贸易协议要重新谈判等, 这些都利空加拿大经济和房地产市场。 美国将投资基础建设、财政宽松、削减税收、 刺激消费和废除更… (阅读全文)

推高多伦多房价的第三个重要原因

据市场调查公司demographia最新报告披露,温哥华是全球第三最难负担房价的城市,与悉尼相当。 而多伦多则是加拿大第二最难负担房价的城市。 通常认为,高需求和低利率是多伦多和温哥华的疯狂房价最重要推手。不过,最近累积的证据反映,政府的”绿地”政策,限制房地发展在推高独立屋房价上发挥着越来越重要作用。 橡树岭冰碛保护区是安大略省中南部一个对环境敏感的地质地貌,… (阅读全文)

美国人现时炒房景象逼近2006年

房屋市场投资者在12个月的再售或出售物业超过两次的记录达到十年来最高水平。预示房屋市场崩溃的购房疯狂度再次抬头。 根据 Trulia统计,在2016年,炒房的市场份额已达销售总量6.1%,而在房产市场崩溃前的2006 年曾最高达7.3%。 其中拉斯维加斯已达惊人的10.5%,是十七年以来最高比例。 有人担忧炒房推升房价,超出潜在购房者的价格承受力从而导致购房者推迟入市。 不过房产投… (阅读全文)

2016年12月多伦多独立屋价格上升还是下跌?

实际上比他们在2年内冷却多了。这是什么声音?这只是从多伦多的独立屋市场释放出来的一点点空气,环球邮报报道。 这不是一个爆炸,它也不是一个流行音乐。但它不止是在过去两年的任何时间释放的普通信号,而是多伦多房地产局(TREB)本月初公布的房屋统计数字。 他们表明,在2016年12月一栋独立屋平均价格是1,016,145加元,而上个月是1,058,273美元。环比下降了3.98%,是过去… (阅读全文)

全加房价2016年12月份增长几何?

据CBC新闻报道,加拿大十二月平均房价470661加元,同比上涨3.5%。 加拿大房地产协会的数据显示,加拿大住宅平均房价继续走高,但有放缓迹象。CREA星期一表示,十二月的平均销售价格为470661加元,同比增长 3.5 %,高于去年同期。这是两年来增长步伐最慢的月份,房地产经纪机构说。平均价格上升,销售也上升到一个新的年度纪录。2016的房屋销售价值为2630亿加元,创历史最高纪… (阅读全文)

门牌号为13的房屋价格会贬值多少?

中国人喜欢8,西人讨厌13。 据英国搜索门户Zoopla报道,门牌号为13的房屋价格会比英国平均房产便宜9000英镑。 它的调查报告在当地时间13日星期五发布,发现几乎三分之一的英国人业主不太可能购买13号。 通常1号是最昂贵的,其次是100号。 调查还显示,有四分之一的被调查者不会在黑色星期五进行房产交易或搬进新屋。 所以说,讨个吉利口彩,“人同此心 心同此理”。祝广大读者吉… (阅读全文)

加拿大上个月住房开工率如何?

据加通社报道,加拿大住房抵押贷款公司CMHC称受益于城市住房开工率跳升11.8%,2016年十二月住房开工率回升。 住房抵押贷款公司表示,十二月季节性调整后的住房开工为207041套,高于十一月的187273。 这一增长是因为2016年最后一月城市开工率攀升11.8%,与11月的187621套相比。 多个城市开工增加了13.9%达120750套,而独立屋开工率增长了8.1%至66871栋。 蒙特利尔银行的高级经… (阅读全文)

中国收紧外汇兑换规则会影响加拿大的房地产市场吗?

最近中国严管外汇兑换,成为全球资本市场热议的话题之一。作为房地产从业人士,我和大家一样关心其对加拿大市场的影响。 今天我们听听温哥华的媒体如何评价。 中国居民仍然被限制在每人每年50,000美元的外币配额,但他们现在必须承诺,这笔钱不会用于海外购买财产。 如果违反此外汇规则,货币监管机构将判定他们受到反洗钱调查和禁止使用配额三年。 在去年12月31日的声明中,… (阅读全文)

BMO资深经济学家如何评估安大略省2016秋季财政状况?

BMO资深经济学家Benjamin Reitzes最近撰文总结,安大略省预计2016/17年度将出现43亿美元的财政赤字,与预测的预算相比略有改变。财政赤字占GDP的0.5%,延续了最近几年缩小的趋势。情况乐观。 “主要”新措施得到了良好的实施. 因为政府将给首次购房者省土地转让税信用增加到4,000加元,这意味着没有省级土地转让税销售额高达368,000加元。考虑到多伦多及周边地区房价的飞速上涨… (阅读全文)

多伦多新独立屋均价飙升至124万加元

据多伦多星报报道,多伦多新建独立屋的均价今年上涨了27%,因为新建筑的供应达到了16年来的最低纪录.。 一个新的独立屋在多伦多地区的平均价格上涨了惊人的27%,亦即258000加元,在年末达到124万加元的平均水平,根据建筑和土地开发协会的最新统计数据。新的和二手住宅价格爬升成为正常的现象,与此同时新建住宅的供应量下探到16年新低。“在10年前有相当于双倍十一月底可售库… (阅读全文)