地产界的灯塔 男人帮的楷模

床破冻蒜!美国摊上大事了!  前两周这个消息胜似晴天霹雳,炸碎寰球多少眼镜,从巴菲特到基辛格,从蔡英文到安培,从硅谷到华尔街,从好莱坞到媒体界。  这里少不了我的钛合金眼镜,投票的当天早上摇的卦天风姤之天山遁,我希望特朗普当选,从希特比赛相争出发看世应旺衰,理应希拉里当选。事后请教老师,师说此种情形应看官鬼,因为某些事情,影响竞选,子孙化官… (阅读全文)

政策会跟选票走 房价只归市场手

政府要管房价!? 6月刚过中旬,最火爆的房产动态自然是BC省“买房登记国籍”这条重磅信息。加拿大总理、财长和央行行长几乎在同一时间表态:政府不会坐视不管温哥华和多伦多楼市的泡沫,将合理控制外来资本的进入炒高两地房价。BC省长也甩下狠话:未来几周内出台重磅政策打压高房价。如果能把这几天内各种靠谱不靠谱的分析文章全部打印出来叠起来,估计已经有好几个书桌那么高… (阅读全文)

气温在上升房价在下降?

夏天到了,家家户户后院BBQ烧烤模式又开启了。炭火烤过的牛排香味伴着烟熏味,滋滋啦啦冒着油汁和肉汁,显然是夏日热风下最适合的美味。如果再开个派对,少不了还有美酒相伴。据说2016年夏天的最佳BBQ派对段子是这样的:“在夏日聚会的美酒和美女之间,必须放弃一个的话,你怎么选?”答:“主要看年份。” 低利率持续和移民增加将继续支撑房价 房价也一样要看年份啊。五月最后一… (阅读全文)

还有比躺着挣钱的更强办法吗?

多伦多的NBA当家球队猛龙队最近非常火。在时隔15周年之后再次打进全联盟东部半决赛,猛龙球迷的好日子是一天胜过一天。多方专家预测最多5场就能结束的半决赛,基本上会被拖到最后一场第七场决胜。而且接连打出加时赛胜、一对一场上较量暴力盖帽胜等等,球场上的表现俨然就是大多地区房地产市场的超级代言:只有更高,没有最高!只要敢想就能有! 以万锦和列治文山为代表,躺着… (阅读全文)

多伦多:每天都有新纪录的“最具弹性”城市

这真是一个伟大的时代,多伦多每天都在刷新各种新纪录。上周六,大多伦多地区午夜气温直跌至体感零下2度,而且周六和周日都刮起时速高达60公里的强风。五月飘雪倒也不是有什么冤情,按照历史数据,1959年和1961年的5月,都有过飘雪的统计,但是你掐指一算,这都是半个世纪前的事情了。 房价的刷新纪录就不需要参考那么久的日子了。四月份的最新地产统计数据一出炉,全加拿大的… (阅读全文)

夏季投资置业 选房应量力而行,买房要竭尽全力

十倍收益房 这周和列治文山的朋友聊天,她说自己来加拿大十年,最满意的一个投资就是凑足信用咬牙买了个独立屋。刚登陆买房时经纪就告诉她,要买就买独立屋,她家当时还想着townhouse看着不错,住住也够宽敞舒服了。经纪的一席话启发了她:不能光想着自住,这可以顺便完成稳固的投资。朋友现住在bayview靠近16街一带社区,六千尺的地块四房四卫双车库,如今市面的价格已经是她… (阅读全文)

五月的鲜花开满大地 置业投资正当其时

由于多伦多和温哥华房价上涨太过迅猛,现在一些潜在卖家甚至不敢卖房了。惜售一是担心万一卖低了,几个月时间就差距十来年的收入;二是有些卖家属于换购,买进卖出的节奏一个没踏准,说不好就两头落空了。 存量上市房源的日益减少进一步推进了市场交易价格的递进上升。人口上涨和需求强劲,一直支撑推动着本地低层房屋特别是独立屋市场的价格上扬。由于多伦多的城市规划正在向… (阅读全文)

自己动手凸显个性 拆旧重建正当时

“铁达尼号”险遭拆除 不经意看到以前公司老板因他的“铁达尼号”上了新闻。据有关媒体报道,市中心西区Bloor West Village社区的一户居民为了让两个儿子在自家后院玩得开心,斥资三万元花了多年时间,亲手打造了一个豪华版的船型树屋。但是由于邻居投诉,而被政府部门查证后发现动工前没有申请许可证,于是被责令拆除。实际上这个树屋已经存在三年多时间,并没有带来什么麻烦。但… (阅读全文)

春暖花开 投资置业正当时

今年以来不管是中国,还是多伦多温哥华,房价疯涨,有人又开始回顾当年美国次贷危机,同时,电影《大空头》也热映。据说,当年的空头是根据这张价值200亿美元的美国房价指数图做出判断的。我这里加了2010年后的房价指数内容。对于现在房价的判断,见仁见智,最关键是拿钱投票。不过,不管你怎么分析,现实如下。 5个月前挂牌175万没有成交的四房独立屋,撤下后重新包装以148万… (阅读全文)

一季度行情实力说话 二季度开篇心态优先

2016年的一季度已经结束。如果按照年初多家地产公司和金融机构的年度分析来看,2016年大多地区的房地产预计涨幅在第一季度已经提前完成全年指标。新年伊始那些无论是温和的、保守的,还是激进的预测,都是有着一颗善良的心,绝大多数的预测都把目标涨幅设定在10%以下的个位数。而从来不顾及情面的冷峻现实一而再再而三地刷新各种记录。根据多重放盘系统(MLS)3月份的成交数字… (阅读全文)