王永海房屋贷款专栏

本专辑由著名房屋贷款专家王永海先生撰稿, 将重点介绍加拿大房屋贷款,商业贷款等相关知识. 帮助大家了解和参谋贷款计划,找到最适合的利率!

提起Mortgage,想到Michael Wang-信报王永海访谈录

财经人物 提起Mortgage,想到Michael Wang –加拿大房屋贷款中心Focal Mortgage Canada 公司总裁王永海访谈录前言 初识加拿大房屋贷款中心Focal Mortgage Canada 公司总裁王永海先生,时间还得回溯到2006年。当时作为”2006年大型民族时装秀暨新年文艺晚会”的主办方之一,记者前往王永海先生的办公室做赞助说明。听到记者的来意后,王永海先生很豪爽地答应支持我们,成为我们的… (阅读全文)

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什么叫浮动利率, 什么叫固定利率

在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 首先,让我们看看什么叫浮动利率, 什么叫固定利率. • 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的,各金融机构参照执行的一个统一利率 (英文叫做Prime),上 下浮动.当然,金融机构会在这个基础上加减一定系数.例如当前Prime是4%,银行给您的利息一般会是4%-5%左右.当然, 浮动计划又一定… (阅读全文)

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购买房屋的最低首付

购买房屋的最低首付(一)                          大家在申请贷款的时候,首先需要考虑的是, 首期(Downpayment)要放多少钱.在这里首先介绍一个专业名词: LTV. 就是贷款总额(Mortgage Amount)和房屋价格(Price)的比值, 行内称做LTV,英文是Loan to Value.   房屋贷款金融机构通常将申请贷款的需求种类分为:   Conventional: 中文叫做常规贷款. 即首期高于25%. 也就是 LTV=<7… (阅读全文)

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房屋贷款加快偿还的方法

房屋贷款加快偿还的方法, 虽然很简单, 但很多人不了解. 在此有必要做个知识普及. 如果您打算在今后10年内将房屋贷款基本还清, 简单的方法如下: 1. 利用允许超额偿还的条款: 一般房屋贷款, 无论年限, 银行都会允许客户每年增加到原贷款的15%到25%. 例如,您的原始贷款为20万, 每年可多还3万4万, 这个超额偿还是无罚款,无利息的. 超额偿还的金额, 一般而言, 银行会立刻在下次收取… (阅读全文)

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如何成为房屋贷款经纪人

房屋贷款经纪人强化培训班 为什么越来越多的人找房屋贷款经纪? 一个勤奋的贷款经纪, 每年的收入是多少? 随着房屋交易量的日益增加,来问这些问题的朋友也愈来愈多. 近年来,房屋贷款经纪行业, 作为金融借放贷机构和客户的双方代理及桥梁, 逐渐受到愈来愈多客户的认同.一个受到过严格职业化培训的贷款专业人士,不但可以帮助客户在众多的金融机构中发现和比较最适合的贷款利率, 而… (阅读全文)

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房屋贷款35年分偿的好处

各银行房屋贷款的分偿期从25到30年,35年和40年.  分偿期的长短,对于增加房屋购买力和每月贷款负担能力有非常重要的影响,只要用下列具体实例对比一下25年分偿期和35年分偿期,就能清楚其巨大的,令人激动的影响:  先看看25年最大分偿期情况下的还款数额 ·        贷款:       20万 ·        年利率:     5.0%, ·        月还款:     $1,163.21 (本338.43息$824.78) 再看看35年最… (阅读全文)

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