星期五, 三月 20th, 2009

Daily Archive

华人投资商业房地产的最爱-餐饮物业

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 商业物业, 未分类

华人投资商业房地产的最爱-餐饮物业 2008-04-01 01:43:19 朱威 416-821-5817 中华民族的饮食文化源远流长,绚丽多彩。以食为天,数千万的海外华人已经将中华饮食文化传遍了全世界。由于自幼受到潜移默化,许许多多华人都可以在烹调上露上几手。餐饮业成为海外华人谋生、创业和致富的重要行业,给千千万万的华人提供了生机。可以说,任何有城镇的地方,就有华人的餐饮业。因… (阅读全文)

朱威: 多伦多商铺投资的特点与风险控制

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 商业物业, 未分类

 朱威     416-821-5817 多伦多华人商城的若干典型场景:1996年- 刚刚建成的太古广场内冷冷清清,客流稀少。众多的商家都在惨淡经营。地产经纪走过,洒向身后都是怨。一些小业主实在顶不住了,只得以6万余加元 (145 sq. ft的商铺) 或12万余(290 sq. ft的商铺)的低价抛售。而某些实力雄厚的投资家微笑着入场了,“抄底”接盘,怀着对于未来市场的必胜信念。2008年- 太古广场… (阅读全文)

SkyCity 金鐘城 SHOPPING CENTRE大購物中心商城

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 靓盘推介, 未分类

独家代理靓盘:万众期待的SKY CITY 金鐘城商城开发项目已经动工兴建!百业荟萃!人氣鼎盛!生意火爆!创业投资良机!靓铺旺铺仅17万余($350/sq. ft. )起!低于市场价格!增值潜力巨大!尚余少量单位待售!欲购从速!请抓住最好机会!  卖点:Key points: 位于华人最集中聚居的區域中心,交通便利,物流薈萃,人氣鼎盛,生意火爆。 适合百业汇聚,共同繁荣:餐馆,卡拉OK,茶… (阅读全文)

有关商铺物业的若干问答

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 商业物业

朱威专栏     416-821-5817  问:好的商铺物业有哪些特性?答:1. 首先要考虑到交通便利,人流易达, 人气鼎盛,所以,位于黄金地段的低层商铺(底铺)是最佳的商铺。一楼商铺当然要明显好于二楼的铺位。2. 人流量大,而且档次高。如休闲购物人流的商业价值要远远高于交通人流。 3. 周边商业已经或者预期成势,周边经商环境可以汇聚重要的客源等。4. 商铺平面结构好,格局方正… (阅读全文)

靓盘推介:朗豪坊

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 靓盘推介, 未分类

大多伦多2009年最值得投资和期待的商业房地产项目  朗豪坊 The Mall at South Unionville Square 亮点:位置优越,富裕社区,巨型商城,商住两便,旗舰名店,人气鼎盛,物流畅通,百业兴旺,价格优惠,乘机置业 位置:Kennedy Road 夾407高速公路东北角的风水宝地,位置非常优越,交通极为便利。南与宝马车销售中心相邻,北靠奔驰车销售中心,对面为新旺角中心。位于加拿大… (阅读全文)

为什么多伦多的餐饮物业最供不应求?

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 商业物业

朱威 416-821-5817 正如笔者在<华人投资商业房地产的最爱-餐饮物业>中所说:”中华民族的饮食文化源远流长,绚丽多彩。餐饮业成为海外华人谋生、创业和致富的重要行业,给千千万万的华人提供了生机。因此,可以开设餐馆的房地产物业,也就成为华人最青睐的投资热点。”由于需求旺盛, 餐饮物业往往有价无货,持币寻购。在新开发项目售卖商铺期房时,餐饮物业往往被一抢而空… (阅读全文)

关于加拿大安省农场的价位和选择 

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 商业物业

关于加拿大安省农场的价位和选择   朱威 416-821-5817 2009-03-19 05:21:46 自从去年末本人发表《投资加拿大农场及农场主移民项目》一文以来,陆续收到了许多反馈。读者或客户最感兴趣的是,农场到底是在什么价位?什么样的农场比较适合新移民并且可以负担?如何选择农场?由于加拿大是一个幅员极为辽阔的国家,各省的农场价格无法类比,因此本文的综合讨论仅限于安省农场… (阅读全文)

投资加拿大农场及农场主移民项目

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 商业物业, 未分类

投资加拿大农场及农场主移民项目  朱威 美丽富饶的加拿大是世界七大工业国之一,同时也是一个农业高度发达的国家。 安省南部属于加拿大阳光地带,有着得天独厚的发展农牧业的资源。农牧场星罗棋布,一派田园风光, 是许多人心驰神往的佳境。可以认为,投资农场是房地产领域的一个重要投资手段,也是创业就业的一个良好选择。而且,鲜为人知的是,投资农场还可以让自己移民或… (阅读全文)

泡沫茶坊生意的特色和商机

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 生意买卖, 未分类

泡沫茶 坊 生意的特色和商机   朱威 泡沫茶饮( bubble tea )是一种源自宝岛台湾的美味茶饮,可以分为泡沫绿茶,泡沫红茶,和泡沫奶茶等。其 制作方法是使用不同的浓茶为基底,添加糖浆、可可粉、蜂蜜、牛奶等各种材料,然后和冰块一同 急速 摇匀,制造出类似于鸡尾酒并且表面上有浓厚泡沫的冷饮。在此基础上可以 视人们的喜好和选择加进椰果,杏仁,柠檬, 花果,果冻,七彩… (阅读全文)

在加拿大买卖小生意必须注意的事项

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 生意买卖, 未分类

在加拿大买卖小生意必须注意的事项 朱威 在加拿大,购买现成的小生意是创业的主要方式之一。笔者在多伦多已经帮助了多位客户成功地买卖小生意,并见证了许许多多的新老移民通过小生意做了自己的老板,逐步掌握了自己的命运,丰衣足食,安居乐业。然而,笔者也必须指出,在买卖过程中会由于没有处理好某些问题而产生许多隐患,甚至导致生意的失败。在此,笔者对小生意买卖中必… (阅读全文)

中加旅游与商业房地产投资良机

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 商业物业, 未分类

中加旅游与商业房地产投资良机 随着中国经济的蓬勃发展和人民生活水平的显著提高,出国旅游成为了时尚。日益壮大的 中国游客 群体已经成为 世界上的旅游消费大户 。于是, 绝大多数国家都微笑着对中国游客伸出了橄榄枝。 到目前为止,包括美国在内,全球已有 138 个国家与中国签订“ 旅游目的 国 地 位”( ADS )协议。 加拿大成为唯一的没有与中国签订该协议的主要工业国家。… (阅读全文)

加拿大房地产开发与土地规划的访谈录

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房产 (全局), 房地产共同话题

加拿大房地产开发与土地规划的访谈录 朱威专栏 问:目前,有些投资移民对房地产开发项目很感兴趣。请问在多伦多开发房地产的过程如何? 朱威:简言之,在加拿大投资开发房地产的开发过程可以描述为:首先 考察市场,确定市场需求,开发时机和目标人群 , 进行可行性研究以及投入产出分析,拟定开发方案;投入资金买地(数十万或数百万,可能贷款 50% ) ;制定一开发计划,向政… (阅读全文)

非加拿大居民投资加拿大房地产的要诀

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房地产共同话题

非加拿大居民投资加拿大房地产的要诀 作为资深的房地产经纪,笔者成功地帮助了许多不具有加国永久居民或加国公民身份的人士在加拿大投资买卖房地产。应众多客户的要求,笔者在工作经验的基础上特此总结出本文。笔者在此声明,本文内容仅供参考,不能作为法律和税务依据。有关非居民投资加拿大房地产的法律和税务事宜相当复杂,投资者应该向律师和会计师等做专业咨询。为什么要… (阅读全文)

互联网时代房地产经纪的作用会被取代吗?

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房地产共同话题

互联网时代房地产经纪的作用会被取代吗? 2009-03-19 05:31:24 这是一个互联网的时代。鼠标点击,各种资讯汹涌而来;手机轻启,便可神聊千里之外。各种论坛里,人们能够轻易享受言论自由和随意发布合法信息。在房地产领域内,一些自助性买卖房屋的网站开始出现。在资讯如此公开和信息交流如此便利的情况下,人们开始谈论,在房地产交易中,经纪的作用是否会被全面取代?房地产… (阅读全文)

漫谈房地产投资心态和必备素质

Posted by wzhucan on 20 三月 2009 | Tagged as: 房地产共同话题

漫谈房地产投资心态和必备素质 2006-10-19 我们曾经安贫乐道,也曾羞于谈钱;我们曾经自诩清高,也曾自命不凡;我们曾经在各种考试中破关斩将,或在 GRE、TOFEL等考试中获得高分;我们拥有高学位,有或曾经有过高职称或高职位,可是人到中年,当曾经的理想渐行渐远,如果我们依然囊中羞涩、两袖清风,我们应该问自己一个为什么?难道我们不应该检讨一下,究竟哪里出了问题?我… (阅读全文)