文章 RSS
评论 RSS

卖房时的细节与卖个好价钱

字体 -

 .

外面的一股股撩人之风吹进了80-90年代刚打开国门的中国,这些东西使小老百姓感触,感叹,感慨,感染.也就是这些真真假假,半真半假的传说,观感甚或谣言使许多学子腰揣20美元要到外面亲眼看一看.每一位都会记起一些这类曾使我们为之一动的传说,其中对我印象深刻的一个是这样的:一位美国工程师到了中国,一周后回到家里.妻子问他有何收获,在谈了许多关于穷,人,古迹,历史以后说中国男人大男子主义思想太重,轻工业不行,重工业更有问题.妻子一听认为他太武断,一个星期就得出三大结论,而且这三大结论基本上否定了一切,问他何以至此?他说男人在厕所小便从不掀开马捅坐垫,说明不考虑女性;关洗手水龙头要用很大劲,说明轻工业产品不到位.(关于重工业方面的现象忘记了.对于一个学文科的女生忘记此事应该原谅吧).不知此传说真假,但象一个社会的文化就在风中飘一样,细节常常折射着内涵.近段听说另一趣闻:丰田汽车公司想买安省一家汽车配件厂,谈了一段时间后从总部来的一帮人要实地考察,到达后工厂没去,先到餐厅转了一圈,转完后厂也不看就走了.最后购买方案告吹.问及原因管理不到位,对质量不够重视.

咱回来说卖房.在卖房时有些很小的细节都会使成交价少几千块钱甚或使交易告吹.为什么会这样?人是感情的动物,当他/她买房时,首先考虑的是买一个住的地方,然后才是投资什么之类的.因此在看房时他/她的问题是如何住,是否够用及是否舒服.因此在卖房时必须将其连结起来.比如壁橱(在北美可以说每个女人都有远超出他需要的衣服,所以为了少听丈夫抱怨被挤得没有地方,有个大点的壁橱对女人而言是房子的Plus).如果打开壁橱里边填得满满的,她的第一印象就是:地方太小,放不下我的衣服.同样大小的壁橱,里边井井有条,空间摆放有序,那么印象就是空间满大的.

维修尽早做.大家可能都知道象BestBuy这样的家电商对于已打开包装箱的产品是要降价的.有时是展品,有时是客人买后又退了回来,产品在功能上是没有问题的,但不要说卖原价了就是降价降得不够也少有人去买.为什么?大家心中的问题是为什么箱已打开?别人退回来的?有问题吧!要不然为什么退回来?卖房时也一样,如果你的纱窗破个洞,窗户关不紧,厨房柜子少个把手,这些都是很小的问题,几十块钱就能搞定.但如果你认为买家不会看到或不在意的话你就大错特错了.当买家看到这些问题时他/她不是想修个纱窗多少钱,想的是会不会有更大的问题隐藏在里边,这么小的问题他都没有修,大的问题就更不愿花钱了!那么这房子的保养就成问题了.砍价!对卖家而言最好的情况也是在合约里被要求修这修那.早晚都得修,为什么不早点修且塑个好形像?

分享博文至:
归类于: 房产 (全局), 房产 | RSS 2.0 | Trackback |

发表评论