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今春卖不卖房都要做的事情!

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  上次我们谈到卖房前对于小细节也要注意以免影响卖个好价钱.其实春天是对房子维修保养的好时机,既使你不准备卖房,为了保护你的投资在春季也要对房子进行一番维护.许多大的账单都是因为没有进行很小的维修所致.找个天气比较好的周未,拿上纸和笔对房子进行一番体检.

门前台阶及扶手.看一看经过一冬的风吹雪盖有无碎砖缺角,扶手松动的情况,检查一下篱笆,后院阳台是否需要做防水油漆处理.建这些结构的木头都经过高压处理以防水腐蚀,但时间长了其作用逐渐消失.如发现表面颜色变成黑色或深灰色,最好买桶专门用以阳台的油漆漆一下,不太贵,20多块一桶,漆一次可管3-5年.

墙壁.钉门牌地方有无松动,砖缝有无脱灰.如脱灰严重的话雨水可能顺缝渗入,大家知道加拿大的房屋是木结构,支撑受力部分不是在外面的砖墙上,所以水渗入对里边木头是个损坏.

窗户.一冬啦,窗户上也成了花花脸,去掉风雪窗,给玻璃洗个脸.看看封条是否还严密,如框架仍是木结构的话看看有无脱漆现象,如有及时处理,然后安上纱窗.

后院转一圈,看看树有无断枝现象,如发现有树枝折断的话,在近断枝处(不要靠树干太近)锯断.如树皮有擦伤的话,将周围削平以防昆虫进入,然后将上述切口处涂上漆予以保护.

继续往上查,看看房顶的毛毡片有无脱落,翘角,破裂等现象,有的话及时更换,否则水进入里边腐坏下面的木板更换费用更大.另外看看排风扇是否通畅,这与冰坝现象有一定的关系.如果上房顶有困难的话,从阁楼里边看看也能发现一些问题,如由阁楼里看发现房顶木板有变颜色的话也有可能是上面毛毡片有问题.以前我们在谈房檐挂冰柱时提到阁楼木板上可能发现水珠现象,此时也是一个好机会对此认真检查一下,看隔热层是否够厚, 如不够的话增加一些,一来夏天时防止冷空气散失以节能,二来解决冬天冰柱问题.然后看看周围排水槽是否有树叶及杂物填塞.最后看看烟囱情况,看有无砖头松动,脱灰现象.有人建议定期清理, 如用壁炉的时间非常少,清理烟囱之事就不必那么勤了.

看完了外面可以看看里边了,首先地库里通到车库和后院的水喉可以打开了.什么?你从来没关过?那么今年秋未第一场雪之前记着关掉,目的是为防止冬天温度大低,水在管道里会结冰涨坏水管.如你的壁炉是烧天然气的话可以关掉了.然后看看你的防火警报器和一氧化碳警报器电池是否该换了.接着找出热水炉说明书,然后按说明检查一下其减压阀的工作状况.最后呢因为春天多雨,水进地下室的情况有可能发生,尤其是北约克的几个小区.所以为防万一,如你在地下室里放东西的话,应考虑将贵重东西架高。

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1 条评论

  1. 2007年4月29日 10:20枫树A

    写的真详细,谢谢!

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