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多伦多Condo也可以卖到1千3百万

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 美国房市在经历理论物理学家斯蒂芬·霍金的失重体验,不同的是前者是痛,后者是爽.至于多痛非旁观者所能悟.尽管我于去年未就提出其第一阶段已完成,但也提出第二阶段却会很漫长.这个阶段是以年为单位的.可就在这四面楚歌的情形下房市的一部分却一枝独秀,红得令人眼红!那就是豪宅部分.如纽约市的一般condo平均价是每平方尺$1171(今年初价格),如此算来差不多的单元就跑到百万元以上了.可顶尖级的10%在下跌声中却在06年长了18%,将平均价拉到了4百50万.中央公园西路15号在建的最高级公寓价格可高达4千5百万.按该大厦发展商William Zeckendorf说法:现在超高档豪华公寓市场是我所见最热的时候!问题是不仅纽约,加州的Beverly Hills,及San Francisco, Chicago, 等地方的豪华公寓热是有过之而无不及.纽约市今年豪华公寓的价格预计会增加10-30%.

花几百万或几千万买个condo都买啥了?举几个例子听听:4英尺深的游泳池如何?或者加个松树林怎么样?喜欢读书,给你个容纳2万册图书的私人图书馆不错吧!如在Time Warner Center71层的一套公寓面积为5300平方尺,起居室就80尺宽.厕所是4个四片的,2个二片的.从天花板到地板整片玻璃窗远眺中央公园和华盛顿大桥.

我们简扼地提提这些状况有两个原因.一是美国的情况告诉我们豪宅这块对于房市下跌承受能力要大,在所有房市平均价格下滑时它还能逆风而上,说明投资此处应较为安全.二是(其实此条说明了第一条)有钱人不少,按美林的数据北美有35,000位人士其资产在除去主住宅外还有3千万.

如果有人想在多伦多体验这种超豪华condo生活的话,你的机会到了!香格里拉住宅及五星级宾馆组合式建筑将在多伦多动工.该物业位下城University路和Adelaide交叉处,高65层,17层以下是五星级香格里拉宾馆,18-47层是住宅condo, 共279单元,由80万起,楼底为10尺高.49-65层是私家公寓, 共73单元,此区住户可享有专职存车服务,3个1600尺/分高速专用电梯, 每家有自已的双车库,不是车位.楼底为10尺高,当然根据面积大小价格不一, 房价由2百30万起,最高达1千3百万..所有住宅户可以享用五星级宾馆内的室内加热游泳池,2500平方尺最现代的健身设施,Spa和会议中心.入住时间是2011年.此类物业当让业主享尽豪华, 如所有厨房及厕所柜子由意大利boffi特制,厨房内大屏幕LCD电视,100Mbps高速上网接口每个房间皆有等等.另外此次的另一不同之处是可以转手(转手费为1%purchase price). 大概发展商对其产品极度自信吧.一般condo在交接之前不许转手, 原因是建筑商顾忌二手市场交易会扰乱价格和其一手市场的交易. 既然允许转手,如果大市一路顺的话交接前交易一次应收获不小.但由于基数太大,而且大市有其不可预测性,炒作的话量力而行.在本月9号对经纪预售,有3层可挑选,分别为27,47和57层.欲了解详情,欢迎致电垂询416-878-3887.

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归类于: 房产 (全局), 房产 | RSS 2.0 | Trackback |

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