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买新房子并不很简单!

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关于是买新房子好区或二手房的问题,二年前我曾讨论过这个问题,也不时见许多作者就此问题从不同角度探讨之.但说到底这也是一个无解的问题,新房有许多好处二手房不能比,二手房的优势新房无论如何也不可代替.这次我们绕过第一个问题,直接讨论一些购买新房时应注意的问题.

买新房的第一个问题是立体感觉的问题.

在买新房时除非建筑商有样品房在那里,否则你只能根据图纸做决定.三维空间变成了平面时信息流丢失了不少,所以买房时要仔细研究房间布局是否合理,从厨房到餐厅方便不方便,厨房够不够大,楼梯位置如何;然后要研究各房间的大小,如果你原来房间很大或家具很大的话更要小心,否则等搬家时发现原家具放不下,要买新家具就麻烦了,因为十有八九此时手头有些紧.

颜色,材料及升级.

大的建筑商都有一个装璜中心,你可以到那里看一看,摸一摸各种材料的质地和质量.一定要亲自感受一下建筑商提供的所买房子之标准材料, 看看颜色是否合意,材料要不要升级,如升级费用如何等.

周围环境.

此项较易被忽略,如果新房建在一片开阔地上,除了看房子的布局外,一定要了解整个街区的设计图.学校,社区中心,教堂建在什么地方?你所在街区的路灯,消防栓及邮箱会按在哪里.风水在许多人的选房决定中占重要部分,我也知道有些地区的风俗以为门口有路灯电杆不好,这事比较精细,社区设计图有时不会对此如此精确,可能要问更多问题看更多的图纸才能确认.

对于这些及更多的问题的解决方法也就是多做功课,多研究和多问问题.下面几个方面应提供一些帮助.

和买二手房一样你的经纪应该是你的一个重要信息源,另外新房保修公司也是一个很好的地方.Tarion Warranty Co是1976年建立的私营公司,其职能是为安省新屋及condo购买者提供保修服务.其通过两大手段以执行其职能:一是对建筑商提供审批发证及监督;二是管理保障金以确保顾客合法利益.在该公司你可以查找安省所有建筑商的历史,顾客服务情况,新房保修投诉等.另外他们也有许多关于新房购买方面的讲座,你可以致电1-800-9trarion,或上网查找此方面的信息或登记参加讲座.

买新高层楼房后都有几天的冷静期,此间最好让你的律师就合约过过目以确保你理解文件内容.

入住前的验房.在交接前建筑商会送一个信息包裹,花些时间读一读.做好入住前的验收准备.这是一个绝好的了解及验查房子的机会,你可借此发现缺损及不合格的地方以便入住前得以纠正.

了解保修条款.房屋交接后可到Tarion了解关于保修条款事宜,如什么是在保修内,保修时间多长及申请保修之程序等.

买新房也是许多工作要做,但和所有事情一样The best customers are the educated ones.

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1 条评论

  1. 2007年5月19日 09:45olive tree

    早上好!

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