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2007房市大事纪

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辞旧迎新的话当然应在岁末讲,只是圣诞是个感恩的季节,咱就来个时间差,将07年提前回顾一下,送你一颗富豪的心迎接2008年.

辞旧:

2007房市大事纪之1:

毫无疑问这一桂冠应属归美国次级贷款所引发的风暴,美国人生性敢创敢拼,好处是在科技开发上常常领先,坏处是常有搞过头的事发生,这次美国房市牛市是一浪高一浪,根据美国Fed报告,自02年到06年美国全国地产方面财富上升了38%.到了后期将贷款的门槛一降再降,使许多本不能或不该买房的人也卷入了房主大军(美加房市的根本性区别),最后扯谎扯得太大了,引发了风暴,其起源于次级贷款,可后来却发展成对整个金融系统的信心上.全球股市整个缩水了一个天文数字(也许地球真的是圆的?). 这件事将影响全球金融的结构,(中国买入华尔街等),改变金融机构的作业方式(回归传统).影响全球资金的再分配(流入房市的资金).另一个重要性是它对加拿大的影响如何展开将是08年多伦多房市的主旋律.

大事纪之2:

亚军应属于以多市苗市长为中心及紧密团结在其周围的左派市议员通过的土地转让税.( 政客,土地转让税,民主) (多市加税,密市加税,到底在哪买房?).这个税对多市的影响将是缓慢的和深刻的.当年魁北克要求独立时没人会认为此举将是该市失去加拿大第一工商业重镇的单程机票.

大事纪之3:

多市房屋销售创历史新高.CMHC认为07年重售房全国将超过去年的483,223达521,000而创历史最高.大多伦多地区十二月尚没过完就超过了历史水准,所以07年成为史上交易最大的年份是板上钉钉了.房屋价格为$393,757,较去年同期增长了11%.

大事纪之4:

Bloor1抢购:( 想不疯狂都难的多市房地产).连续8天排队风雪无阻,一夜之间起价由35万涨到50万,在公开发售前由VIP经纪帮买的翻了番,有人笑到半夜醒.

大事纪之5:

多市又要涨地税了.涨幅是3.8%.多市的帐面不能看.老苗同志竞选时信誓旦旦:地税的增加将与通货膨涨同步,多市的通货膨涨率是1.5%,多市的地税自03年以来是每年都在3%.

综上所述,07年的多市房地产尽管有小磕小碰仍是平稳走高过了个丰收年.

迎新:

向前看美国房市对加拿大的影响会在08年显现.最近比较流行的Decouple说法(即美国震荡对世界的影响在减少)很新鲜但不实用.多市的财政状况使人抓头,长期而言会影响其发展能力.

华社:

对于华社而言今年也是一个丰收年!

去年辞旧迎新时提出:认为2006年下半年是分界线.( 多伦多大陆移民可以走多远? )因为06年下半年媒体的关键字变了!如果那是个转折的话,07年就是更上一层楼了!因为今年的关键词又变了. 今年的是”休闲”.如春游,赏枫叶,钓鱼,春晚等.也就是说大家的心态又回到中产阶层小康上啦.只所以说回到是因为大家的教育,能力及经历原本在此(当然有人在此之上).前几年因为连根拔起新到一个地方,经过一番挣扎也是自然.现在找着了自我,生活平静下来了.但挑战也来了:如何再上一个台阶?由挣扎到小康比较容易,因为无论从哪方面看大家的能力至少在此水准,但进入富豪挑战性更大.

祝福:

所以今年对大家的祝福是:送你一颗富豪的心.

这好象有些俗,但如在<<咱也弄几百万玩玩>>一文所提:赚钱必须是认真的,但对于赚到的钱就不能太认真了.认真赚钱,然后办几所学校,成立几个基金会,办个思想库,临死时来句: be there, done that.到天堂门前来句:I have not lived in vain.

过去一年新朋加旧友,客人及读者,同仁并同盟都给予了大量的关心和支持,在此致以衷心谢意.

祝福每位有坚强信念,强烈自控和自律.

祝福每位有创造性,有勇气,有能力,有属天智慧.

祝每位有颗领受的心,一双会听的耳和祝福的口.

祝每位目标明确,对人生充满自信乐观.

祝每位成功,富足,进步.

祝每位出也蒙福,入也蒙福,在城也蒙福,在乡村也蒙福.

祝每位家庭幸福,好友如云,身体健康.

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4 条评论

  1. 2007年12月25日 10:16大分

    第5项算不得大事记了,多市地税哪年不涨倒更像新闻。倒是省政府对首次买房土地转让税减2千的优惠扩大到二手房算得上大事了,再加上保守党将GTP减为5%,希望能抵消苗市长加税的影响。

  2. 2007年12月25日 11:11刘晓红

    your are right. That one is better than mayor Miller’s mismanagement.

  3. 2007年12月25日 12:14大分

    不过说实在的,多市地税低于0.9%,在整个北美也算低的了。省财政富得流油,对捉襟见肘的多市不伸援手,自己做好人,让市长做恶人,也不能全怪老苗。

  4. 2007年12月25日 13:43刘晓红

    多市的帐目不能看,这有许多历史的原因,你说不能全怪老苗此话也有道理.密市也加税,而且他们原来的地税就比多市高,可两天就通过啦. 老苗的问题是思路太左,市里有许多浪费,一些不该施实的项目顶风上,执政手法上又太霸道.所以当他喊穷时可信度小些.

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