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风口浪尖上的外交与房市

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  外交家的名言是:只有永恒的利益,没有永恒的朋友.

中国大使突然被调回,发言人称正常调动,但各位看官意见不同.谈天说地不是本专栏的主题,但事出有因不得不扯些话外题.

上次在豪华Condo为什么这么贵?一文中提到大使开记者招待会上讲稿有欠火候.咱是就事论事,尽管两者绝不可能有关系,但在人家被调离前说三道四有点内疚.咱平民从未见过大使,但报纸报道见过大使的人都说其平易近人.大使70年代留学加拿大,想必是根正苗红脑袋灵,05年到任后保守党上台作为不大也有原因. 突发事件发生后北京定好主调外交人员也只能背书.大使被称为首屈一指的加拿大通,其调回也是华社一损失.心存内疚希望将功折过,看看这次能否帮某人官升一级.

北京通西藏最短的路是通过华盛顿.打电话给老布:达赖不是说他赞成北京办奥运吗?让他说服其追随者停止对火炬传递的干扰.如其成功,火炬传递顺利,北京少了麻烦找回了面子.但十有八九他镇不住年轻一代,那样的话给了布什面子,说明了达赖言行之间有差距.双赢.

搞独立在西方不是罪.但power corrupts, absolute power corrupts absolutely.此话适合40年代的国民党,此话也适合目前的共产党;此话适合当年的阿拉法特,也会适合今日的达赖的流亡政府.50多年的组织没有公开选举,腐败之事不是有没有的问题,而是你有没有本事查到的问题.正如圣经所言: 没有义人, 连一个也没有。.在权力面前久了不留神会出问题的地方有三个:钱,性,异己.这些方面的问题在西方可真是问题.国安部不知是否有人敢要这个官.

闲话扯完开始干活.此月上半月的房价尽管有7%的增长,但交易量有所下降.现全国新上市量(供)与成交量(求)的缺口是近9年的最高,也就是说现供求关系是9年来供过于求最多的阶段,但这并不是说供应大到市场消化不了的地步.大多数人认为央行会再减息一次.总之今年的房市交易量超过去年的可能性不太大, 但如果你期望房价下降的话估计还得等.飞驰的庞然大物想要慢下来需要时间.在此情况下买房也要象眼下风口浪尖的外交:既不能狂妄自大也不能忘自菲薄.多交友又敢与狼共谋皮。

第一知己:

1.查查自己的信用纪录,中国人重名的太多,看看你的信用纪录有无错误.因为这跟你能拿到什么利率有关.

2.做个按揭预批.有人说美国的减息周期快完啦.美国减息完了就该加拿大了.争取在减息周期结束前拿个按揭.

第二知彼:

1.既使你想观望也要了解市场信息:整个市场走向,你意中社区成交量,上市天数,上市量.

2.不要一见钟情.现市场已由原来的卖方市场变成了买卖方市场(有些区卖方仍在控制阵地),对买家而言可以悠闲一些,多看看.

第三广交友:

建立一个自己信赖的地产,按揭,验房,律师服务团队.

第四与狼共舞:

1.每年两位数增值的牛市己近尾声,年增值在将来几年要回归平均值.所以期望值要调整.认识到买房与买股票的区别所在.

2.不要太自信自己掌控市场时机的能力.人人都想timing market.但除去幸运因素少有人能做到,我要说不要timing市场的话没人听,所以可以试,但别太当回事.

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归类于: 房产 (全局), 未分类 | RSS 2.0 | Trackback |

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