十二月 17th, 2017

地下室防水十日谈 《五》

飞鸽 | 997 浏览
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第五日 为何同一个防水工程,价格千差万别?

“你们搞错了没有?你们的价格怎么比别家公司高这么多?太贵了!”

“不可能吧?你们价格也太便宜了,不会是偷工减料,骗人的吧?”

在我的日常工作中常会听到这样的声音,我想作为被漏水问题困扰的众多屋主应该会有更多的切身体会吧,为何同一个防水工程,各家防水公司的报价会有如此大的差别呢?

首先,决定防水工程的首要因素是工程量,因为房屋结构和施工方案的不同就会产生截然不同的造价。比如,从室内挖深过的百年老宅,如果从室外进行防水必须先做地基加固,有些地基还需要进行抹灰处理,破损的地基还要实施地基修复工作,这些都会增加工程的造价。

但是对于有些工程,采取正确的施工方法可以节约大笔的费用。比如,最近二十年左右的房子,它的地基通常都是混凝土浇筑的,而且围绕地基周边都安装了地基排水管,这种地基通常漏水原因都是因为局部的裂缝造成,这种情况可以采用局部开挖,外科手术似的的修补方法。施工人员使用专业工具,沿着漏水的裂缝处挖一小洞,然后再用专业的防水材料进行修补,这种方法开挖量小,对地面和既有环境破坏很小,即解决了漏水问题,也为屋主节省了一大笔费用。这种工法经过多年的实践,已被无数成功的案例证明是行之有效的好办法。

当然你如果不差钱,一定要仿效所谓西人防水公司的做法,为了修一条小小的裂缝,而进行整面墙的开挖,那当然没问题,花费自然要翻上几十倍,所以啊,业主在开工之前可一定想好了,究竟值不值?

其次,影响防水工程造价的另一个因素是施工质量。通常在进行防水作业时,地基的墙壁一定要清洗干净,然后再烘干处理,只有这样才能保证防水材料和墙体紧密粘连。另外,混杂泥土的旧碎石一定要清除干净,使用高压水管冲洗地基排水管,然后再铺上新的过滤碎石,只有这样才能保证排水通畅,排水通畅了,漏水问题也就引刃而解。

市面上一些防水报价低廉的公司,他们根本不会清洗烘干墙体,最多把墙体上的泥土随便刮一下,然后就在其上涂抹防水材料,防水材料涂在泥土之上,这样何用?还有,他们从不会清除已被泥沙污染的碎石,只要挖到碎石层,立刻覆盖防水板,并快速回填,这样做,怎能保证排水通畅?如此偷工减料的施工办法自然工作效率倍增,价格当然便宜了。如此这般,自然少不了失败的结局,他们自有应对之招,从室内挖地开槽了,地下室的水泥地面被开膛破肚,外部防水变成了内部引水,无端又增加了一笔新的开销。可施工方信誓旦旦地拍着胸部:“我们修不好的,其他人更修不了?!”

呵呵!

另外,人工和材料费用的暴增要也是影响工程造价的重要因素。这些年,随着房地产的火热,各种装修园艺补漏公司如雨后春笋般遍地开花,蓬勃发展,人人都成了公司老板,市面上劳工短缺,各个都成了香饽饽。随之而来的人工和材料成本的飞涨,可一些刚出道的“游击队”似的小补漏公司,开出的价格比十几年前还便宜,按他们的话:“我们能挣份工钱就行了?”如此这般,何谈发展,怎能保证工程质量?如果一旦工程出现问题,你还想指望他们所谓的“永久保用”,那你可就太天真了?!

其他影响工程造价的因素是公司的运营成本。正规的防水公司都是有专业的执照,而且都有至少二百万的工程保险和工人伤残保险,还有大量的专业工具和设备,这些都会增加公司的运营成本,自然工程的造价会比市面上的“游击队”高一些,这也是合理的。

你要想保证良好的服务,一定要让他人能挣到钱!

便宜没好货,好货不便宜!这世界没有免费的午餐!

有关更多地下室防水的知识及疑问,可以拨打David 416-888-6318,我们可以共同探讨。

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9 条评论

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    工程造价很高,但是质量也很好

    2017年12月28日 22:54

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