买屋卖屋专辑

抵多三五年,靠辛苦积累了首期的大陆新移民将是今年房产市场的主力军.作为经纪人的我,如何代表同胞,保护同胞利益将是我的服务目标.本专辑将重点介绍本市房产市场趋势,房屋买卖常识,收租投资咨询等知识,忠诚为您服务.

买屋卖屋都不难

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加拿大人居住条件好,最根本的原因当然是经济发达,人们收入高。但也跟国土辽阔,人口不多有关。全国面积995万平方公里,人口只有2800万,人均占有土地面积甚多,因此地价相对较低,居民不但能拥有大片草坪,还可一家一户地住在宽敞舒适的二三层小楼里,住单元楼房的居民为数不多,高层住宅楼更是寥寥无几。好在全国高速公路四通八达,几乎家家都有汽车,许多在大城市工作的人,为了摆脱城市的喧嚣,把住宅建在市郊和附近的小镇上,以便享受宁静的生活。

加拿大有一个健全的房地产市场,为人们选择适宜的住宅提供了方便。加拿大人一般都拥有自己的住宅,但他们不像中国人那样,一生甚至几代人始终住在自家的一所住宅里。人们常根据生活的变化而变换住处,房屋市场便应运而生。在加拿大,经常可以看到一些小楼的门外,悬挂着出售本处住宅的醒目牌子,说明屋主人准备外迁了。

加拿大人住宅买卖兴旺,与人们的工作流动性较大有直接关系。那里没有“铁饭碗”,有人感到自己现在的职业不顺心,可以辞职另行高就;有的人被雇主“炒了鱿鱼”,只好到另外的地方去谋职业,家庭也就随着迁移,到新的定居点买房居住。在加拿大购房贷款比较方便,人们不必为手头没有足够的购房资金而发愁。

加拿大的房地产市场基本上不受政府的干预,而是由民间自主经营,它既活跃又规范。房屋的买卖双方不直接见面,都通过经纪人来完成。房地产经纪人不是任何人都能干的,需要经过大专学校学习,毕业后经政府部门考试合格,发给证书,才能上岗经营。经纪人往往接受多家房屋卖主和买主的委托,出资在报纸上登广告,并由买方经纪人带领买房人来看房子,卖房的主人则在买主看房时回避。房价由卖方提出,买卖双方的经纪人代表各自的委托人砍价,一般经多次周旋才能成交。卖房人拿出总房价的5-6%作为佣金,由两位经纪人平分。如买卖双方请的是同一经纪人,则佣金归一人所得。

买屋卖屋大可找经纪人,买屋者可快速地挑选由经纪人精选的楼盘,并由经纪人出面拟定合同,商讨价格,直到搬迁。卖屋者可籍经纪人提高欲卖的房屋的市场曝光率,使最后卖个好价格。

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    1 条评论

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    プラダ 財布 - 2013年7月10日 05:59

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