今年房东只能加你2.6%的租金—租客篇

2007年2月13日 | 作者: 刘镇源 | 662 浏览
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    安省市政与住房部发布的2007年租金增长指导率是2.6% ,这是安省有租房立法以来第三低的指导率。The rent increase guideline是指房东可以不必向安省租房法庭申请,每年可以加租的最大限。当然,大多数的安省租客收到的加租通知都会正好或低于这一指导率。尽管新的住宅租赁法去年春天就获得通过,2007的租赁指导率还是依据旧的租客保护法发布的。

   租客究竟有哪些权益?首先记住一个有用的电话和网址:the  Ontario Rental Housing Tribunal at 416-645-8080 (from toronto ), 1-888-332-3234 (from outside toronto ),the web site at www.orht.gov.on.ca  .  如果有纠纷发生,租客可以联系安省租房法庭,获得专业权威的建议。 下面大致介绍一下租客权益 1.房东要换锁,应该给租客相应的钥匙,将租客锁在外边是非法的。 2. 租客可以养宠物,只要宠物不引起他人的过敏反映或是异常危险。3.租赁合同可以转让。房东七日内不对租客的要求答复,租客有权提出30日内终止租约。4.房东要进入租客的房间,要有24小时的书面通知。遇到紧急情况,房东可以在早8点—晚8点间,或是租客指定的时间进入租客房间。5.租客只需交最后一个月的租金作为定金,超过一个月的定金如保证金等,租客有权拒付。6. 除非房东重新装修或提供额外服务,房东加租金不可以超过每年规定的租金增长指导率。 7.房东要终止租约,至少应在租约期满前60日发书面通知。此条适用房东卖房/房东亲属使用租住房。

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