之前你買房子是不是好當錢變成了忙得一塌糊塗!

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很多小合作方認為,購房只需付足首付,然後按月還清月供。房子已經決定了。是真的嗎?否則,除了收付款,還有一大波稅費等著你。如果你不交這些費用,你甚至可能得不到房子的鑰匙。所以,小編今天來找你談話:買房需要准備什麼錢?

一、首付款

這是一個必要的金額,因為小合夥人知道,尤其是對於剛性的需求,如果你需要抵押來購買房子,金額將相對較大,從20%到60%。由於每個城市的向下付款比例不同,所以向下付款的金額不相同。

因為無論是首套房還是二套房,首付款將需要看到具體的地方限購政策。

不過,如果選擇購買二手房,需要特別注意的是,貸款金額是評估價的70%,一般都低於賣家的價格。所以首付一般都高於賣方價格的30%。

例如:假設你的第一套房是100平方米,150萬平方米,你的首付款是,大於或等於150平方米,或等於30%,或450000。

二、月供

如果按月支付過高,會影響我們的正常生活質量,嚴重的話還可能導致遲到,停運的現象。所以你問你的銀行一般家庭收入在貸款的時候,也就是你和你的另一半的收入是你每月支付兩倍以上。

至於方式還款,在一般情況下,它可分為本金或本金和利息相等的兩個類型的買家的支付相等,因此,你可以根據自己的情況來。還款一般每年為1-30年。

二按貸款,您當然不陌生,可能您很多的生意夥伴都曾向您提起,二按貸款的確是能夠幫助您快速獲取捲土重來的資本,但是您還是不禁還是會有種種擔心,可能顧客您會擔心自己的房產是居屋二按或公屋二按,怎麼辦?還能順利申請貸款嗎?按揭貸款公司會不會因為房屋是二按、轉按或加按而不給自己申請貸款,或只能申請小額貸款呢?急需用錢,生意場上瞬息萬變,獲取大量資金迫在眉睫,該如何是好,何去何從?

如果你有足夠的錢來承受貸款壓力,你可以選擇稍短的貸款期限;如果你的資本壓力很高,或者如果你不關心貸款,建議選擇長期貸款。當貸款也以個人為基礎時,相同本金或同等本金和利息的選擇是基於個人的,而同期,相等本金和利息的償還總額高於等額本金。

很多人會選擇等額本金貸款,但貸款的等額本金還款前期大還款壓力,越到後期還款壓力較小。此外,雖然本金和利息等於盡可能多的每月還款金額,但總要比等額本金還款高。

事實上,根據我們目前人民幣的折舊率和價格上漲率,如果你只是需要買一套房子,那麼建議選擇等額本息。

三、稅費

房子需要支付的稅款和稅還多,尤其是二手房,我們住在第一和二手房。第一房具有合同稅、維護基金等。而二手房具有個人所得稅、增值稅和附加稅。

除了這些,可能也有二手房:房屋評估費,登記費,印花稅等權證。因此,小編提醒大家在本文的結尾:什麼時候買房子,一定要充分的預算,例如,一定要計算出首付,按揭,契稅和維修基金,個人所得稅,增值稅和附加費及其他費用,否則會很容易變成忙得一塌糊塗!

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