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201610月,某人因搬进了新买的房子,原来的房子是留下来出租还是挂牌卖房在那里举棋不定。在这种情况下,想探讨如果卖房,什么时机卖比较好?因为当时的房市涨势正旺。1011日,求卜卖房时机,得天火同人之泽雷随。

起卦时间:2016年10月11日
干支:丙申年 戊戌月 丙寅日(空戌亥)
六神 伏神    离宫:天火同人(归魂)    震宫:泽雷随(归魂)
【本 卦】           【变 卦】
青龙 ▅▅▅▅▅ 子孙壬戌土 应○→ ▅▅ ▅▅ 子孙丁未土 应
玄武 ▅▅▅▅▅ 妻财壬申金     ▅▅▅▅▅ 妻财丁酉金
白虎 ▅▅▅▅▅ 兄弟壬午火     ▅▅▅▅▅ 官鬼丁亥水
滕蛇 ▅▅▅▅▅ 官鬼己亥水 世○→ ▅▅ ▅▅ 子孙庚辰土 世
勾陈 ▅▅ ▅▅ 子孙己丑土     ▅▅ ▅▅ 父母庚寅木
朱雀 ▅▅▅▅▅ 父母己卯木     ▅▅▅▅▅ 官鬼庚子水

官鬼持世又旬空,是内心犹疑纠结之象,反应了问卦人尚未真正决定要卖房。子孙动来克世是解忧,表示房子最终会顺利卖掉。

应期分析,如果以财爻推利益最大的时机,为寅卯月,也就是立春之后,阳历的二三月份。后来的事实证明,2017年春节前后,多伦多房价一路飙升,人民每天津津乐道的某某房子被如何疯抢的新闻,二三月份是多伦多房市的顶点。

世爻衰而受克,又旬空,说明问卦人卖房的意愿并不强烈,所以这个有利时机不一定能抓住,实际的房子出手时间可能要以动爻来推,因为“神兆机于动”。世爻动化辰土,推辰月(阳历四月)。

后来的事实证明,房主一直想着要出租,一直到三月份,看到房价这么火热,才考虑说也不要卖房,再次问卦探讨卖房时机,所以才有了下面这一卦。

2017310日,再次求卜卖房时机?得火泽睽之归妹

起卦时间:2017年03月10日
干支:丁酉年 癸卯月 丙申日(空辰巳)

六神 伏神    艮宫:火泽睽          兑宫:雷泽归妹(归魂)
【本 卦】           【变 卦】
青龙 ▅▅▅▅▅ 父母己巳火  ○→ ▅▅ ▅▅ 兄弟庚戌土 应
玄武 妻财丙子水 ▅▅ ▅▅ 兄弟己未土     ▅▅ ▅▅ 子孙庚申金
白虎 ▅▅▅▅▅ 子孙己酉金 世   ▅▅▅▅▅ 父母庚午火
滕蛇 ▅▅ ▅▅ 兄弟丁丑土     ▅▅ ▅▅ 兄弟丁丑土 世
勾陈 ▅▅▅▅▅ 官鬼丁卯木     ▅▅▅▅▅ 官鬼丁卯木
朱雀 ▅▅▅▅▅ 父母丁巳火 应   ▅▅▅▅▅ 父母丁巳火

这个卦象说明卖房时机就在当下,要抓紧越快越好。

世爻月破,忌神巳火动来克,说明卯月(三月份)只能做一些准备工作,当月来不及挂牌上市, 但是千万不能拖到巳月(五月份),巳火动来克,会有中大的不利因素,就卖不出去了,所以要抓紧准备,争取在辰月(四月份)卖出,从卦象看辰月生合世爻,也是有利时机。

方案决定后,就抓紧做准备工作,结果是四月中旬挂牌上市,四月十九日晚开始接Offer,当晚以理想的价位顺利成交。当时政府不利房市的政策已经准备出台了,但是市场尚未作出较大的反应。接下来的事情大家都看到了,从四月底到现在(九月),房价一路下调,房市进入观望和僵持阶段。

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