GTA10月份销量激增,是自2013年以来库存最多的10月

GTA10月份销量激增,是自2013年以来库存最多的10月  多伦多房地产委员会(TREB)10月份的数据显示:10月份的GTA房地产市场比去年有所改善。销量增加和;价格上涨,使得大多伦多房地产买家对市场更有信心。 GTA基准价格涨幅超过2% TREB报道,10月TREB辖区基准价格达到76.63万加元,比去年上涨2.64%。 在多伦多市,基准价格达到了845,900加元,比去年增长了7.01%。基准… (阅读全文)

浏览: 1 没有评论

TREB:大多伦多10月房屋销量和价格齐涨

TREB:大多伦多10月房屋销售和价格齐涨 伦多房地产委员会10月份数据显示: 大多伦多房地产市场在持续改善,大多伦多地区的销售额增长6%,售出7,492套房屋,TREB:大多伦多10月房屋销量和价格齐涨平均价格上涨3.5%,平均价为807,340加元。MLS房屋价格指数也上涨2.6%,其价格增长大部分是公寓市场的贡献。 多伦多市的情况看起来更好,年销售额增长5.8%,售出3,031套房屋,比… (阅读全文)

浏览: 1 没有评论

7个图表显示GTA房价正在攀升

7个图表显示了GTA房价正在攀升 在今年年初推出新的抵押贷款压力测试后,1月份GTA房价严重下跌。对于一个正在努力适应2017年春季生效的外国购买税影响的市场来说,这无疑是一个额外的打击。 但从过去两个月的市场情况来看,市场正在一个关键的转折点上。6月和7月的销售和价格均有所上涨,许多行业观察人士预测,市场即将迎来一个上行的秋季。 为了更仔细地了解这些市场发展,L… (阅读全文)

浏览: 7 没有评论

地产的“坑”是如何形成的

地产的“坑”是如何形成的? Bay Street的专家说到地产的“坑”,认为是由于房产的疲惫运动形成的。什么是房产的疲惫运动呢?这里有一个简述。 疲惫运动 疲惫运动是指房产价格在一个方向上非常快速(并且非理性地)移动,同时购买量逐渐变小。 每一笔金融资产都将经历疲惫的运动。 它是什么并不重要,但倾向是人们100%偏离正常逻辑的行为。可以把疲惫运动分解为7个不同的阶段,以… (阅读全文)

浏览: 93 没有评论

7月GTA新屋销售比10年平均水平还低55%

7月GTA新屋销售比10年平均水平还低55% 建筑业和土地开发协会(BILD)新的报告显示:7月份GTA新房销售放缓,但价格保持稳定。 根据BILD的新房市场情报官方消息来源Altus Group *: 7月新屋销售量为1,071套,较去年7月下降44%,较10年平均水平下降55%。 公寓销量为855套,销售额同比下降52%,比10年平均水平低40%。 新单户住宅的销售额比去年7月增加了85%,但仍比10年平均… (阅读全文)

浏览: 65 没有评论

加拿大人在一个多月的时间里用房子做抵押贷款20个亿

加拿大人在一个多月时间里又用房子做抵押贷了20个亿 金融机构监管办公室(OSFI)提交的文件分析显示:加拿大人不停的贷他们的资产净值信用贷款。  6月份贷款余额创历史新高。未偿还贷款余额主要是HELOC等消费贷款组成。与此同时,商业贷款消费者正在迅速从这些类型的贷款中去杠杆。 资产净值信用贷款(HELOCs) 资产净值信用贷款有两种,即商业和个人。住宅房地产以商业… (阅读全文)

浏览: 20 没有评论

大多伦多房市半月报告——GTA独立和联排别墅销售强劲

大多伦多房市半月报告——GTA独立和联排别墅销售强劲 8月的前两周显示比2017年独立屋和联排别墅的销售有积极增长。 多伦多市的联排别墅和独立屋的销售情况特别好,比2017年8月增长了31%和12%。在大多伦多地区的表现也不错,销量增长了9%和17%。 与此同时,多伦多公寓的销售额持平,但整个GTA的销售额增长了6%。 今年8月,半独立式房屋销售较少,416和905均下降超过20%。 … (阅读全文)

浏览: 169 10 条评论

加拿大住房市场7月小幅上涨

加拿大住房市场7月小幅上涨 加拿大房市经过上半年的波动之后,7月全国房屋销售和价格均有所改善。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,平均价格同比小幅上涨1%至481,500加元。 全国房屋销量从6月到7月增长了1.9%,但同比下降了1.3%。 尽管市场出现这种反弹,但利率上升和抵押贷款压力测试继续打击市场。 CREA首席经济学家Gregory Klump说:“最近几个月全国房屋销售的改善… (阅读全文)

浏览: 49 没有评论

加拿大住房借贷成本上升为2011年以来的新高

加拿大住房借贷成本上升为2011年以来的新高 加拿大家住房面临着借款资金比去年更加困难的局面。加拿大央行(BoC)的数据显示,每周有效借款的利率达到7年来的最高水平。利率的上升和信贷需求的下降,使得利率从去年开始飙升。 利率的攀升,可能会进一步减少信贷需求。 什么是“实际利率 effective interest rate (EIR)”? 实际利率是您到银行贷款时可获得的利率。 加拿大央行通… (阅读全文)

浏览: 16 没有评论

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升

在多伦多和温哥华平均抵押贷款和HELOC支付飙升 加拿大的房地产购买热潮可能已经结束,但偿还住房债务才刚刚开始。 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)与Equifax合作,处理和分析了平均住房付款到期的数字统计。结果显示,巨大的住房贷款债务和越来越高的利率推动2018年第一季度住房的平均月度支付率大幅提高。由于利率继续推动正常化,大幅上涨仅仅是开始。 平均抵押贷款支付率… (阅读全文)

浏览: 73 没有评论