大多伦多房市半月报告——七月前半月市场比6月变缓

7月份的前两周的大多伦多地区房市比6月份走势变弱,尽管整个地区的大部分住宅类型的销售均呈现出同比增长的趋势。 总体而言,与2017年同期相比多伦多市和的TREB辖区销量分别下降了2%和3%,但与上个月相比多伦多市和的TREB辖区销量有更大的降幅,分别下降了20%和21%, 因为3月至5月通常是房市最活跃的月份,所以现在房市放缓,也是正常市场表像。 在正常情况下夏季房市会变… (阅读全文)

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大多伦多地区各市地税一览表

安大略省年Property Tax(地税)收入为190亿加元。由三部分组成: The overall assessed value of your home:根据市政财产评估公司(MPAC)确定的房屋总体评估价值。 The Education Tax Rate:由安省实施的教育税,用于资助地区学校。 The Residential Tax Rate:基于必须筹集多少资金以满足其预算要求,由各市政府市议会每年确定。 地税是加拿大各地方政府的主要财政收入之… (阅读全文)

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GTA,一个家庭需要年收入多少才能买得起房?

多伦多的房价格超过人们收入的负担能力了,云云……这是已经是老生常谈了。6月TREB的最新报告称,GTA的平均房价再次上涨,为807,871加元,同比上涨2.4%。这个数字是所有户型的平均值,如果将其拆分来分析,可以更为明确定义住房的可负担能力。 GTA的平均房价为807,871加元,一个家庭需要年收入129,032加元才能买得起。 独立:现在GTA的独立式住宅平均的价格为1,354,429加元… (阅读全文)

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TREB预测多伦多房市上涨

多伦多房地产委员会(TREB)的最新数据显示:在6月GTA房市出现逆转 ! 售出8,082套房屋,这是去年12月以来第一次出现销量同比增长。 虽然,2017年6月仅小幅上涨2.4%,但是从今年上半年的20-30%的两位数下跌,这简直是巨变。 这种增长的很大一部分归功市场公平竞争 ,市场现在正回归省府“公平住房计划” 实施后市场,而不是回到2017年4月之的市场。强劲的月环比增长17.6%,表… (阅读全文)

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6月份GTA房市统计报告分析

多伦多房地产委员会(TREB)报告称,与上个月相比,6月份大多伦多的房价下跌幅度有所改善。多伦多房地产在过去一年里首次出现了活力,尽管这需要很多脚注。虽然销量仍然比前一年有所下降。 尽管销量在只在郊区确实飙升! 而且这主要是由于对去年数据的修正。将几乎正常月份的销售与去年市场对政策的过度反应的数据进行比较,但市场确实有改善。 大多伦多地区房地产价格跌幅超… (阅读全文)

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6月份TREB GTA房市数据统计报告

TREB公布了6月的GTA房产数据报告。尽管市场还没有多伦多的天气这么热,但数据显示销量和售价都有提升。 报告说:6月通过TREB的MLS®系统销售了房屋8,082套,较2017年6月上涨2.4%。 剔除季节因素影响后,2018年5月至2018年6月的月度销售额同比增长17.6%。 2018年6月,平均销售价格同比小幅上涨2%至807,871加元。经过初步的季节调整,2018年5月至2018年6月期间,平均销售… (阅读全文)

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是什么推高了加拿大的房价?

是什么因素推高了加拿大的房价?为此,加拿大抵押和住房公司(CMHC),对多伦多,温哥华和蒙特利尔进行了一次市场调查。价格走势是由于多伦多和温哥华经济繁荣带来的。这是基本面起了作用。房价高得超出了人们的可负担能力,但并非所有的租房者都很穷,买不起房。你也可能听说过,现在有许多银行高管是租房者。哈哈!所以对于房价,是智者见智。下面看看大家是怎么想的。 1)… (阅读全文)

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多伦多哪里的公寓高于和低于平均价格

在多伦多,公寓现在是被视为最后一种负担得起的住房; 尽管许多有抱负,有理想的第一次购房者,但望着价格飘在云端的单户住宅,还真的是可望不可及(尽管TREB报告,平均独立房价在5月份为1,339,618美元,比去年降了12%)。 然而,在多伦多不同设区,即便是邻近地区的房价差异很也大。 对精明买家来说,区分这些差异非常重要。 为了确定多伦多社区最大的公寓承受能力,我们来比… (阅读全文)

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竞选,住房,负担得起的住房!

再过五个月安省居民将进行各市的市选。建筑业和土地开发协会(BILD)要把“负担得起的住房”做为竞选的关键议题来推进。 预计到2041年,GTA人口将增长到970万人,但如果新住房建设按照目前的速度,到那时将没有足够房屋供应,来满足蓬勃发展的人口增长的需求。 这就是BILD开展的 “建设促进增长” 活动的理由,BILD呼吁GTA各市政府对土地使用政策进行调整,以加快新房开发的步伐。… (阅读全文)

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6月中旬多伦多房屋销售显示夏季房市将缓慢

5月的房市虽然低迷,还有一点提升的苗头,但在6月的头两周的数据表明房市再次放缓。难道 “天越汗,寙越难下” 说的是多伦多的房市? 加拿大房地产协会本月报告称,房市由于继续受去年4月的“ 份安大略省公平房屋计划” 的影响。3月至5月销售额创下九年来的新低。 现在的数据可能意味着房市的不景气至少会延续至9月。 尽管在过去12个月中,销量的同比数据比过去两位数数字的下滑有… (阅读全文)

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