多伦多住宅市场拖了全国的后腿

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据加拿大房地产协会的最新数据显示,全国房屋销售下滑。上周二发布的一份报告显示,6月份的全国销售额比上个月下降了70%,主要由大多地区市场拖累。这是2010年以来全国最大的下滑。也是加拿大的房屋销售量连续第三个月下降。新数据表明,6月份MLS®住宅销售额下降6.7%;现在比3月份高峰下降14.1%。

虽然今年早些时候,大多地区的住宅上市量呈现历史新低,但现在这个数据正在上涨,意味着市场上有更多的房屋要出售。

在渥太华的联邦财政部长Bill Morneau说,联邦政府为驯服加拿大过热门的住房市场,所采取的措施已经起到了作用。

新数据证明联邦,省和市级采取的措施,已有效的扭转了加拿大住宅市场的过热的情况,特别是在温哥华和多伦多地区。

Morneau在接受采访时说:“我们所采取的措施,已经产生了作用,并且对市场进行了轻微的冷却,这是我们的目标。 并且我们认为温哥华和多伦多的价格的过渡上涨是不可持续的。”

今年早些时候,安大略省政府制定了十多项遏制多伦多市场的措施,包括对外国买家征收15%的税款。此后,加拿大最大城市多伦多的市场开始放缓。

近年来联邦也采取了一些措施,以解决长期低利率担忧。它们包括提高的首付款,缩短摊销期和对保险抵押的压力测试。

另外,上周加拿大央行基准利率上调后,抵押贷款利率已经开始上涨。

联邦银行监管机构最近提出扩大压力测试,包括无保险的抵押贷款,作为紧缩贷款的一部分。

在未来几个月,Bill Morneau表示,联邦需要继续关注这个市场。我们不认为到目前为止,我们所采取的措施,已经够了。因此,联邦政府将保持警惕。

王笑康

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