美国地产经纪兼总统特朗普先生的生意经

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美国地产经纪兼总统特朗普先生的地产生意经拦腰一刀的砍价 ” 是朝阳大妈早市买菜常用的法术。就连美国地产经纪兼总统特朗普先生也深得此道。这不特朗普名下的一处房产3个月前标价2800万美元上市,由于无人问津。总统先生不愧为总统,果断祭出朝阳大妈的法宝,拦腰一刀砍价40%,再上市,要价1690万美元。不过,我弱弱的问一句:总统先生您是不是用反了呢?

根圣马丁岛苏富比国际地产信息,这座占地近五英亩的封闭式庄园被称作”Le Château des Palmiers”,坐落于加勒比圣马丁岛的西北角。

该物业三个月前首次挂牌上市时,总统先生考虑到了他自己的名人效应定价2800万美元,使其成为这片法属热带地区的最贵在售物业。这次削价说明,总统的名号和威武现在还不能转化为现值。

特朗普在2013年买下”Le Château des Palmiers”,当时要价1970万美元。他通过一家有限责任公司持有该物业,并在美国境内外成立了数十家实体公司来管理其名下的巨额资产,这手法您是不是感觉很熟啊?贵为总统也在合理避税,都不能免俗哈!

在就任美国总统以后,特朗普已经将他的资产移交给一家由小唐纳德·特朗普和特朗普集团(Trump Organization)元老艾伦•魏塞尔贝格(Allen Weisselberg)管理的可撤销信托机构管理,从而避免潜在的利益冲突。又是 “ 信托基金 ”, 这词现在用的挺频的吭!有钱有势的人家现在都用。这家信托机构声称”Le Château des Palmiers”价值2500万美元到5000万美元。

背景信息显示,这座地中海风格的加勒比庄园主要作为租赁物业,每年可带来10万美元到100万美元的收益。

据苏富比的上市信息表明,该物业包含两栋别墅,其中较小的别墅在淡季时的租金为每晚6000美元,而冬季可能高达2万多美金一晚。

该物业地处圣马丁岛Plum Bay海湾,由两栋别墅和多栋附属建筑组成,共有11间卧室。较大的别墅包含一间附带按摩浴缸的双层主卧和两个私人阳台。较小的别墅内设多间不同主题的卧室,包括拥有特大号床的”丛林房”。

这座度假庄园四周采用八呎高的围墙进行封闭,附带一栋池畔小屋、一栋两卧管理员小屋和许多红瓦屋顶的凉亭。

除此之外,该物业还提供全职员工、私人厨师、单洞高尔夫球场、私家海滩和足以容纳20人的多功能大厅,租客在这里可体验到帝王般的奢华度假。

听起来就非常不接地气,这就不是个接地气的玩意。图非常美,看图吧!

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王笑康

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    94 条评论

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