多伦多地产市场11月市场统计月报

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多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos12月5日发布了11月市场统计月报,2017年11月,大多伦多地区通过TREB的MLS®系统共进行了7,374笔交易。与10月相比,这一结果反映了正常的季节性趋势。 与去年同期相比,销售额同比下降13.3%。

2017年11月进入TREB’sMLS®系统的新盘14,349间较2016年11月增加了37.2%。

 Syrianos在报告中说:“在今年秋天,GTA我们已经看到住房需求的上扬。类似于大温哥华地区的经历,安大略省的公平住房计划,特别是外国买家的税收政策对市场的影响开始减弱。但(OSFI)的抵押贷款压力测试的政策,将在明年一月份生效,会对未来的市场产生一定的负面影响,已经促使一些买家加快了自己的购房计划。”

2017年11月,MLS®房屋价格指数(HPI)综合指数价格比去年同期上涨8.4%。

所有类型房屋的平均销售价格与去年11月比下降两个百分点。这主要是由于独立屋销售份额较去年同比下降。

与2016年11月比较公寓平均价格上涨了两位数为13.4%。

市场环境的变化在各个细分市场上并不一致。 根据消费者调查,联排别墅和公寓公寓市场为卖方市场,而独立和半独立式住宅市场趋于供求平衡市场。在有些区域独立房市场为买市场。

TREB将在明年1月底,会发布年度回顾和展望报告。

王笑康

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