多伦多3月地产报告:量减39.5%;价跌14%

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多伦多3月地产报告:量减39.5%;价跌14%

2018年4月4日 多伦多房地产局董事长Tim Syrianos 公布了大多伦多地区REALTORS®报告。3月通过TREB的MLS®系统共销售7,228宗住宅,这个结果比2017年3月份的销量为11,954宗,下降了39.5%,比过去10年3月平均销售量,下降17.6%。

进入TREB的MLS®系统的新房上市数量总计为14,866。与2017年3月份比较下跌12.4%,比过去10年3月平均销售量,下降3%。

多伦多3月地产报告:量减39.5%;价跌14%

“TREB在最近的市场展望报告中指出,第一季度的销售额将会从2017年第一季度的创纪录水平有所下降,” Syrianos说。  “省府公平住房计划的影响,新的OSFI和压力测试以及较高的借贷成本,使买家搁置了他们的采购计划。 预计今年下半年的房屋销售将比2017年有所增长。“

MLS住宅价格综合指数整体上TREB市场区域同比下降1.5%。 整体平均售价较2017年3月下跌14.3%。

当然,市场状况的变化起到了一定作用,平均房价的下降,受统计组份的影响。  独立屋销售通常代表特定地区的最高价,而独立屋比其他类型的房子价格下降得多。同时,2018年3月售价超过200万元的高端独立屋仅为2017年3月份的一半,因而进一步影响平均房价。

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TREB市场分析总监Jason Mercer表示:“现在,当我们比较房价时,我们正在比较两个截然不同的时期:在去年,当时我们的库存不足一个月时,与今年的库存在两个月和三个月之间。预计下半年,将比第一季度有所改善。“

TREB强调住房和住房负担能力,要成为今年省和市选举的重要政策议题。

Syrianos说:“一个运转良好的住房市场不仅对确保人们有一个地方住, 更重要的是,住房市场提供数十万个就业机会,数十亿元的交易和数十亿元的政府税收入。 所以候选人都应该全面阐述:提高住房供应和住房市场等方面的政策(诸如土地转让税,空置税,投机税和第二家庭税等负面措施等问题)“

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 王笑康

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