TREB五月房市报告,上市房源趋紧,将支持房价上涨

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据多伦多房地产局TREB6月4日发布的五月房市报告。2018年和2017年同期相比,2018年5月份GTA 地区房屋销量下降22.2%, 虽然销售数量同比下降,但下降速度低于二月,三月和四月报告的销售额下降超过30%。与上月相比,经季节性调整后的5月份销售基本与四月持平。

可供出售的房源仍然是一个问题。与去年相比,新上市房源下降了26.2%

实际上,新房上市数量下降超过销售额,意味着买家之间的竞争加剧。最近TREB的市场调查表明,自去年秋季以来,上市意向显着下降。

TREB总裁Tim Syrianos说:“房屋仍然是一个良好的长期投资。不幸的是,许多购房者很难找到符合他们需求的房屋。在最近的研究发现在安省许多人居住房屋超过所需,大约有超过五百万间额外的卧室。 但这些人不出售他们的房屋,因为他们觉得他们没有合适类型住房可以替换。政策制定者需要更多地关注 ‘缺失的中间环节’ - 即独立住宅和公寓之间的户型“。

MLS®房屋价格综合基准指数(HPI)同比下跌5.4%。所有户型的平均售价下跌6.6%至805,320美元。经季节性调整后,环比平均售价上涨1.1%。

TREB市场分析总监Jason Mercer分析说:“当我们将在2018年下半年进入2019年时。在大多伦多地区,市场状况正在变得更加紧张。这将为房价上涨提供支持。迹象显示买家之间竞争正在加剧,这将导致价格上涨。例如,在多伦多市,5月份所有主要户型的售价等于或高于卖家的叫价。


住房问题对选民很重要

TREB今天公布的民意调查结果与即将举行的省级选举有关。

TREB总裁Tim Syrianos表示:“房屋和房地产问题是许多选民关心头等大事,而且,他们经常向他们的房地产经纪人征求意见。这就是为什么我们认为在省竞选期间格外注重这些问题非常重要,“

在2018年5月18日和5月22日该调查通过对1200名GTA居民进行在线调查(其中416地区500人,905地区700人)发现:

  • 在9个列出的问题中(医疗保健,政府支出/平衡预算,税收,住房负担能力,能源成本,经济,交通/交通,环境/气候变化,加强社会项目),25%的GTA居民在安大略省竞选活动的前两个最重要的问题中将住房负担能力放在首位;

  • 69%的受访者表示赞同(35%强烈/ 34%有点),一个党的住房负担能力注册将影响他们在选举中的结果;

  • 近十分之六(56%)的GTA居民认为政府政策应该集中在增加住房供应和减少住房需求方面; 很少有人认为他们应该只专注于减少需求;

  • 77%的GTA居民支持减少省级土地转让税,68%支持完全废除此税。

王笑康

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