2018年7月 的存档信息

加拿大央行认为加拿大今天的房地产比2008年更加经济实惠

负担不起的房子? 政府不知道你在说什么。 加拿大央行(BoC)住房负担能力指数(HAI)显示自2008年以来,可承受性得到改善。尽管你看到这里很难相信。 住房负担能力指数 加拿大银行的住房负担能力指数(HAI)是用于支付房屋的费用占收入的比率。该比率是支付抵押贷款和公用事业费之和所占收入的百分比。不包括地税和保险等成本,所以养房的成本比这个还要高。尽管这个指数并不… (阅读全文)

GTA高科技的繁荣是如何影响住房市场

根据最新报告,多伦多已经成为全球高科技中心之一, 科技就业是多伦多2017年增长最快的就业市场。 最新调查显示,去年多伦多创造了28,900个科技职位。 这比去年同期增长了14%,过去五年共增长了52%。 那些希望的初创公司正在认真考虑迁入多伦多。 这个消息对多伦多住房市场意味着什么?就业繁荣,导致房价上涨。人口和就业是房价的两大动因。如果科技行业导致人们迁入该地区… (阅读全文)

在多伦多哪个社区租公寓比买公寓更经济?

租还是买公寓住更经济呢?这个问题一直都有争论,一直以来买被认为是最精明的投资,即得到了公寓的所有权,又享受较低成本的住房。现在这种方法值得好好商榷了。根据多伦多房地产委员会的第二季度租赁报告,今天在多伦多平均租赁公寓每月需要2,417加元。对于一个多伦多人来说,这个城市的单身收入中位数为39,560加元,占其工资的73.3%;财务专家建议住房费用不应超过个人收入… (阅读全文)

大多伦多房市半月报告——七月前半月市场比6月变缓

7月份的前两周的大多伦多地区房市比6月份走势变弱,尽管整个地区的大部分住宅类型的销售均呈现出同比增长的趋势。 总体而言,与2017年同期相比多伦多市和的TREB辖区销量分别下降了2%和3%,但与上个月相比多伦多市和的TREB辖区销量有更大的降幅,分别下降了20%和21%, 因为3月至5月通常是房市最活跃的月份,所以现在房市放缓,也是正常市场表像。 在正常情况下夏季房市会变… (阅读全文)

大多伦多地区各市地税一览表

安大略省年Property Tax(地税)收入为190亿加元。由三部分组成: The overall assessed value of your home:根据市政财产评估公司(MPAC)确定的房屋总体评估价值。 The Education Tax Rate:由安省实施的教育税,用于资助地区学校。 The Residential Tax Rate:基于必须筹集多少资金以满足其预算要求,由各市政府市议会每年确定。 地税是加拿大各地方政府的主要财政收入之… (阅读全文)

GTA,一个家庭需要年收入多少才能买得起房?

多伦多的房价格超过人们收入的负担能力了,云云……这是已经是老生常谈了。6月TREB的最新报告称,GTA的平均房价再次上涨,为807,871加元,同比上涨2.4%。这个数字是所有户型的平均值,如果将其拆分来分析,可以更为明确定义住房的可负担能力。 GTA的平均房价为807,871加元,一个家庭需要年收入129,032加元才能买得起。 独立:现在GTA的独立式住宅平均的价格为1,354,429加元… (阅读全文)

TREB预测多伦多房市上涨

多伦多房地产委员会(TREB)的最新数据显示:在6月GTA房市出现逆转 ! 售出8,082套房屋,这是去年12月以来第一次出现销量同比增长。 虽然,2017年6月仅小幅上涨2.4%,但是从今年上半年的20-30%的两位数下跌,这简直是巨变。 这种增长的很大一部分归功市场公平竞争 ,市场现在正回归省府“公平住房计划” 实施后市场,而不是回到2017年4月之的市场。强劲的月环比增长17.6%,表… (阅读全文)

6月份GTA房市统计报告分析

多伦多房地产委员会(TREB)报告称,与上个月相比,6月份大多伦多的房价下跌幅度有所改善。多伦多房地产在过去一年里首次出现了活力,尽管这需要很多脚注。虽然销量仍然比前一年有所下降。 尽管销量在只在郊区确实飙升! 而且这主要是由于对去年数据的修正。将几乎正常月份的销售与去年市场对政策的过度反应的数据进行比较,但市场确实有改善。 大多伦多地区房地产价格跌幅超… (阅读全文)

6月份TREB GTA房市数据统计报告

TREB公布了6月的GTA房产数据报告。尽管市场还没有多伦多的天气这么热,但数据显示销量和售价都有提升。 报告说:6月通过TREB的MLS®系统销售了房屋8,082套,较2017年6月上涨2.4%。 剔除季节因素影响后,2018年5月至2018年6月的月度销售额同比增长17.6%。 2018年6月,平均销售价格同比小幅上涨2%至807,871加元。经过初步的季节调整,2018年5月至2018年6月期间,平均销售… (阅读全文)

是什么推高了加拿大的房价?

是什么因素推高了加拿大的房价?为此,加拿大抵押和住房公司(CMHC),对多伦多,温哥华和蒙特利尔进行了一次市场调查。价格走势是由于多伦多和温哥华经济繁荣带来的。这是基本面起了作用。房价高得超出了人们的可负担能力,但并非所有的租房者都很穷,买不起房。你也可能听说过,现在有许多银行高管是租房者。哈哈!所以对于房价,是智者见智。下面看看大家是怎么想的。 1)… (阅读全文)