TREB:大多伦多10月房屋销量和价格齐涨

字体 -

TREB:大多伦多10月房屋销售和价格齐涨

伦多房地产委员会10月份数据显示: 大多伦多房地产市场在持续改善,大多伦多地区的销售额增长6%,售出7,492套房屋,TREB:大多伦多10月房屋销量和价格齐涨平均价格上涨3.5%,平均价为807,340加元。MLS房屋价格指数也上涨2.6%,其价格增长大部分是公寓市场的贡献。

多伦多市的情况看起来更好,年销售额增长5.8%,售出3,031套房屋,比9月份的增长22.8%。 现在多伦多市的平均房价为869,870加元,年同比上涨6.1%,月环比上涨0.6%。

TREB总裁Garry Bhaura表示:虽然市场尚未恢复到公平住房计划前的状况,但这一增长在中期证明是积极的,并整体稳定,尽管严格的抵押资格规则对购房者有影响。

“自开春以来,大多伦多销量不断增长。 虽然有OSFI压力测试和借贷成本增高,但大多伦多地区的许多家庭仍然对投资房屋所有权保持乐观,认为这是一项高质量的长期投资,“ 他表示。 “随着我们进入2019年,强劲的区域经济和稳定的人口增长,将继续支持住房成长。”

越来越少的房源库存,使买家更加艰难

10月份购房者的竞争也变得更加艰苦,因为仅有14,431套新房出售,这比2017年减少了2.7%。供应紧张以及房屋销售的增加,把GTA的销售额与新上市比率推为51%。 这个比率是通过将房屋销售数量除以新房源来计算的,它决定了特定市场内的活动水平; 基于此,大多伦多地区房地产市场处于供求平衡市场状态。

事实上,TREB的市场分析总监杰森·默瑟(Jason Mercer)担心的是:待售房屋的数量太少。并指出供应乃是负担能力下降的主要因素,这应该成为住房政策制定者所关注的焦点。

“在过去五个月,年度销售量的增长超过了新上市量的年度增长,这更凸显大多伦多地区的上市供应紧张的问题,。”他表示:“在市选举之后,各级政府需要集中精力制定政策,以消除住房供应的障碍。”

房屋类型的销量和价格

TREB辖区:

在TREB地区半独立住宅的销量增长最快,为12.7%,销售量为774套房屋。 紧随其后的是公寓市场,增加了7.5%,总计2,177个单元易手。 独立式住宅销售量为3,328套房屋,增长7.1%,而联排保持相对持平,销售额为1,154套房屋,增长 0.8%。

多伦多市:

在多伦多市公寓继续在价格增长方面领先市场,上涨7.4%。平均价为562,523加元,其次是半独立住宅,平均为816,657加元。增长 6.6%。 联排均价上涨4.1%,平均价为655,777美加元,而独立屋价格持平,仅增加1%,平均价1,019,416加元。

免责声明:本文仅用于信息和学习的目的,所表达的观点和意见可能会根据市场或其他条件的改变随时变更。本文无意作为投资建议,更不应视为具体的法律,投资或税务的依据。

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论