GTA10月份销量激增,是自2013年以来库存最多的10月

字体 -

GTA10月份销量激增,是自2013年以来库存最多的10月

 多伦多房地产委员会(TREB)10月份的数据显示:10月份的GTA房地产市场比去年有所改善。销量增加和;价格上涨,使得大多伦多房地产买家对市场更有信心。

GTA基准价格涨幅超过2%

TREB报道,10月TREB辖区基准价格达到76.63万加元,比去年上涨2.64%。 在多伦多市,基准价格达到了845,900加元,比去年增长了7.01%。基准价格的增加主要是公寓价格的上涨所致。

大多伦多的基准指数价格出现温和的加速。比上个月TREB辖区增长2.64%,多伦多市增长了7.01%。然而,基准价格仍处于下行趋势。从技术上讲,除非GTA的基准价格升至772,400加元以上,否则仍然会走低。当然,基准价格的下行趋势,在上个月有所改善。

GTA房地产中位数销售价格上涨4%以上

大多伦多房地产的售价中位数升高。 TREB报告:GTA10月中位数达到了68.3万加元,比去年增长了4.27%。 多伦多市的中位数为69.9万加元,比去年增长了7.53%。

大伦多房地区房屋平均价上涨超过3%

大多伦多的房屋平均价有所提升。 TREB报告:GTA10月房屋平均价达到807,340加元,比去年增加3.45%。 多伦多市的平均价为869,870加元,比去年上涨6.19%。 增长主要是由于半独和公寓价格的上涨。

GTA房地产销售额增长超过5%,但低于过去10年平均水平

大多伦多房屋销量比去年有所改善。TREB报告:GTA10月份销量为7,492,比去年同期增长5.98%。多伦多市的销量为3,031,比去年增长5.86%。但是,今年10月份的销量比过去10年的10月份销量的平均值低5.29%。与去年受政策影响的数字相比有了很大改善,但远非“正常”。

GTA现在是自2012年以来库存最多的10月

大多伦多地区的新上市房屋情况喜忧参半。 TREB在10月份报告,GTA新上市房屋有14,431套房屋,比去年下降了2.73%。 多伦多市新上市房屋5,292套,比去年增加了5.10%。 简单说,多伦多市的新上市房源比去年增多,而在郊区则有所下降,但对总库存的影响并不是那么大。

待售房屋的总数略有变化。 TREB在10月份报告:GTA有待售房屋18,926套,比去年增加了0.35%。 多伦多市有待售房屋5,665个套,比去年同期下降0.28%。 全面小幅增长使其成为自2012年以来待售房屋最多的10月。与去年相比并没有什么增长,但比2016年10月高出近80%。

大多伦多的房屋价格仍处于技术性下行的趋势,但情况有所改善。 潜在的上行趋势:我们看到销售趋势走高,价格上涨加速。 这意味着目前几乎没有阻碍买家进入市场的障碍。潜在的下行趋势:更高的库存和更昂贵的借贷成本。 这意味着待售房屋的库存正在上升,而合格买家的数量正在萎缩。

*免责声明:本文仅用于信息和学习的目的,所表达的观点和意见可能会根据市场或其他条件的改变随时变更。本文无意作为投资建议,更不应视为具体的法律,投资或税务的依据。

分享博文至:

    目前没有评论

发表评论