2月多伦多公寓市场的7个大数据

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GTA住房市场在2018年头两个月除了新建公寓其他各类型房屋的销量和价格都出现大幅下滑。

据BILD今天发布的建筑业和土地开发协会(BILD)的数据:GTA新公寓上个月的价格同比上涨了39.5%

BILD总裁兼 CEO David Wilkes说:公寓供应短缺导致价格上涨。 对于独立屋也是如此。

2月份GTA新建独立屋价格同比也上涨12.8%。

是什么原因引起价格如此飞涨呢?请看下面7大个数据:

  1. 2月份大多伦多地区(GTA)新屋销量环比增长,售出2,159套新房。 但与2017年2月5,243套相比,仍然是大幅下降。

  2. 新的独立屋销售额同比下降了82%,从2017年2月的1464套销售下降到上月的264套。 这比10年的平均水平还低79%。

  3. 与此同时,新公寓的销售额同比下降50%,但仍比十年平均水平高出17%,售出1,895套。

  4. 尽管2月份新屋供应量小幅增加至12,896个单位,但供应仍远低于公认的健康水平。

  5. 新屋的供应量通常以每月底可购买的新屋数量来衡量。 一个健康的市场应该有12个月的库存 。而现在的数字仅约为4个月。

  6.  Altus的 VP说:虽然新的独立屋的库存量比去年有所增加,但从历史上来看,仍然相当低。此外,还有一种新的独立屋的产品缺乏。这就是大家更能负担得起的价格低于75万加元的独立屋。在二月底为止可供购买的每五间独立屋住宅中,只有不到一间的价格低于75万加元。

  7. 新的独立屋的基准价格在2月份略有下降,均价为1,229,454美元,但仍比去年同期上涨12.8%。

    2018年2月新屋销售一览表

    February 2018

    Condominium Apartments

    Single-family

    Total

    Region

    2018

    2017

    2016

    2018

    2017

    2016

    2018

    2017

    2016

    Durham

    1

    113

    36

    52

    307

    452

    53

    420

    488

    Halton

    49

    103

    51

    117

    458

    398

    166

    561

    449

    Peel

    124

    384

    90

    40

    202

    485

    164

    586

    575

    Toronto

    973

    1,839

    1,030

    3

    42

    41

    976

    1,881

    1,071

    York

    748

    1,340

    769

    52

    455

    511

    800

    1,795

    1,280

    GTA

    1,895

    3,779

    1,976

    264

    1,464

    1,887

    2,159

    5,243

    3,863

    Source: Altus Group

    *本文仅供读者参考。数据有异,以BILD和官方数据为准。

王笑康

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