GTA 3月房屋销量下了”扬州“ ?

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“ 烟花三月下扬州。”  难道多伦多3月份地产市场的销量也下了“扬州”?数据显示多伦多3月份比2017年3月的销售量下跌近40%。

多伦多房地产局3月条件报告显示,3月只有7228间房屋易手,而去年3月则为11954间。 这是自2018年开始以来连续两个月下降,并且比十年平均值还低17.6%。

上市房屋数量也减少为14,866。与2017年3月份比较下跌12.4%,比过去10年3月平均销售量,下降3%。

近期数据显示市场销售和价格增长已经开始加速。 自2月份以来,除公寓式联排外所有房屋类型的销售和价格均有所上涨。

3月份独立屋销量上升,TREB地区增长31%,多伦多市增长39%,价格增长相对平稳,分别为3%和0%。

半独立屋在416地区的需求增长最快,与2月相比销量增长55%,价格增长6%,TREB地区销量增长25%,价格上涨5%。

虽然公寓式联排的销售仍然强劲,TREB和416地区均上涨38%,但价格略有回软,分别为1%和8%。 

公寓市场继续稳定上行,其中TREB和416地区的销量分别增长28%和27%,价格分别上涨4%和5%。

与TREB大多数地区市场属于供求均衡市场和买家市场的状况相比,

多伦多市已回到了卖方市场。请看下表

*一般用销售与新上市的比率,来衡量供求均衡市场,卖方市场和买家市场。这个比率是通过将销售数量除以特定时间段内新上市的数量来计算的,它衡量了市场内的竞争程度; 40%至60%之间的比例被认为是供求平衡的市场,低于或高于该阈值表示买方和卖方市场。

王笑康

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