多伦多4月地产报告:环比市场下行趋势放缓。销量降1.6%,均价格降0.2%。

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多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos宣布大多伦多地区2018年4月数据统计报告。4月共销售7,792,平均价格为804,584加元。 与去年同期相比,销量下降了32.1%,均价下降了12.4%。

整体同比平均销售价格变化是受到市场状况变化和购买房屋类型的价格变化的影响。尤其明显,在高端房屋市场。 2018年4月200万加元以上的独立住宅销售,仅占总销售额的5.5%,而2017年4月为10%。

MLS®Home Price Index(MLS®房屋价格指数)揭示了房屋销售组合同比变化。这就是为什么MLS®HPI综合基准年同比仅下降5.2%,而平均价格仅为12.4%。

Syrianos说:“虽然均价还没有回到去年的最高点,但4月份的均价水平代表了在过去十年中房价取得了实质性的增长。TREB的市场调查告诉我们,绝大多数买家正在计划购买住宅。并将房屋视为长期投资。另外,GTA强大劳动力市场和基于移民的持续人口增长,将继续支撑长期的房屋升值,“。

在1月和2月陡降之后,3月至2018年4月经初步季节性调整后,销售额和平均销售价格的环比变化最小,环比销售下行趋势逐渐放缓。销量降1.6%,均价格降0.2%。

TREB市场分析总监Jason Mercer评论说:“今年的销售和价格数据与去年创纪录的高峰相比,它掩盖了一个事实,即随着今年下半年市场状况的改善,市场状况将支持房价温和上涨,特别是公寓公寓和高密度低层住宅类型。

一旦克服目前的政策性干预的影响,买家会看到,随着当地经济的强劲增长和人口的稳步增长,价格适度恢复和持续的增长的现实,

随着省级选举活动的开始,GTA的REALTORS®希望所有政党都应将住房问题放在首位。 房屋是一项有益的投资,有利于我们的经济,个人财务和生活质量,

Syrianos补充说:“最近,各级政府通过监管和税收对住房市场进行了重大干预。 我们认为,下一步应该是税收减免,特别是省级和多伦多土地转让税......

王笑康

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