6月中旬多伦多房屋销售显示夏季房市将缓慢

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5月的房市虽然低迷,还有一点提升的苗头,但在6月的头两周的数据表明房市再次放缓。难道 “天越汗,寙越难下” 说的是多伦多的房市?

加拿大房地产协会本月报告称,房市由于继续受去年4月的“ 份安大略省公平房屋计划” 的影响。3月至5月销售额创下九年来的新低。 现在的数据可能意味着房市的不景气至少会延续至9月。

尽管在过去12个月中,销量的同比数据比过去两位数数字的下滑有所改善,原因是去年夏季房市已经下行,而不是直接与2017年上半年市场高峰的数据进行比较 ,所以,大多伦多地区和多伦多市,销售额分别下降-3%和-2%。然而,环相比,放缓的市场状况更为明显,与5月的前两周相比,6月所有户型的的销量跌幅在9%——29%之间。

2018年6月中旬市场报告

公寓市场开始减慢

公寓市场的销量与5月整个TREB辖区和416地区均有近50%涨幅比大幅下降,整个TREB辖区和416地区的销量环比均下降29%,尽管与2017年同比持平市场的库存也相比减少,整个TREB辖区和416地区的上市量分别下降了17%和18%。这可能意味着卖家不想在市场下行时上市。

独立屋市场看起来还是稳定的供求

在受到“安大略省公平房屋计划”重创之后。单户和低层住房的需求正在稳步增加。6月头两周的数据表明,同比销量仅比去年低两个百分点。这可能表明买家有望买到低于2016 - 2017年高峰期价格的房子,由于许多GTA的房屋市场是买家市场,价格有所回归,并且竞争也不激烈。 但,由于5月份的较好的表现,6月头两周销售额分别下降了15%(GTA)和11%(多伦多),TREB地区的可售房屋数量减少了7%,而多伦多市则减少了5%。

半独立去年持平

本月迄今为止最强劲的的半独立市场,尽管这是一个相对较小的市场份额,TREB地区的销售总量297间半独立住宅,相比之下,共售出的1,330间独立式住宅。半独立销量同比持平,但环比5月中旬下跌了18%(GTA)和-10%(多伦多)。

联排适度增长

整个TREB地区联排的销售额比去年下降了7%,而在多伦多市则上涨了1%。由于联排市场份额较小,TREB联排销售量仅为454间,多伦多则为162间。与上月相比,销售额下降12%(GTA)和9%(多伦多)。

王笑康

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