竞选,住房,负担得起的住房!

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再过五个月安省居民将进行各市的市选。建筑业和土地开发协会(BILD)要把“负担得起的住房”做为竞选的关键议题来推进。

预计到2041年,GTA人口将增长到970万人,但如果新住房建设按照目前的速度,到那时将没有足够房屋供应,来满足蓬勃发展的人口增长的需求。

这就是BILD开展的 “建设促进增长” 活动的理由,BILD呼吁GTA各市政府对土地使用政策进行调整,以加快新房开发的步伐。

BILD估计每年新增115,000名居民迁入到GTA,估计每年需要建造55,000间新房。而 2017年在GTA,仅建有44,000间。

BILD活动的口号是:“当下没有足够的新住房来满足GTA的需求,人们就要面对高房价格和住房这个不能承受的痛。

BILD总裁兼首席执行官大卫威尔克斯说:“我们正在讨论,如何确保制定正确的政策框架,来解决住房供应和负担得起的住房问题。竞选中的每一个热点都与这两个话题有关。”

根据BILD的数据,在过去14年中,GTA的开发费用增长了236%至878%,而通货膨胀率仅上升了22%。

威尔克斯说:“当然,我们理解并接受这一点,开发必须支付“政基础设施” 费,但,我们认为现在不能再这样了。“

其实,他不是唯一这样认为的人,Bullpen Research&Consulting的总裁Ben Myers也表示,GTA的各市政府都过度依赖新的开发费。

他说:“很多GTA的城市的房产税都很低,因此,基础设施的成本不会由现有居民来承担,只能过度依赖新房的开发费。”

BILD还希望政府能够缩短审批开发申请所需的时间。

BILD建议:只有政府预先指定开发土地,及时更新地方官方计划和精简市政批准的条件,才是可能的解决方案。

迈尔斯说:“必须保证新住房的开发费用不会不公平地由开发商承担。许多开发商需要两到三年的时间才能获得开发申请的批准,而土地价值每个月都在上涨。 申请开发流程必须精简。“

BILD鼓励GTA的居民联系当地的竞选候选人,并于他们讨论的住房负担能力。

威尔克斯说:“如果我们没有就如何解决这个问题,进行坦诚的对话,我们会在不久的将来遇到麻烦。这次选举我们需要重点讨论住房问题。”

王笑康

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